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Appartement à vendre - 61 m² - 270 000 € à Feyzin 69320

Référence: GNI566756

270 000 €

4 426 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	270 000 €
Prix au m²	4 426 € / m²
Surface	61 m²
Surface terrasse	17 m²
NB de pièces	3
NB de chambres	2
Parking / garage	1
Meublé	Non
Exposition	Sud-Ouest
Diagnostic énergétique	DPE C GES C

Équipements & atouts

Terrasse
Garage
Accès PMR

Joli T3 en rez de jardin

COUP DE COEUR UN EXTÉRIEUR RARE ! Situé route de Lyon à Feyzin, dans un immeuble récent construit en 2022, découvrez ce charmant T3 de 61,21 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant les différents espaces. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie de grands placards muraux. L'espace est complété par une grande salle d'eau et des WC indépendants. Au bout du couloir, place à une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une grande cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, ainsi qu'un espace salon. Depuis le séjour, une grande ouverture mène directement à une terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'appartement. Son atout majeur ? Une pergola bioclimatique entièrement vitrée, avec des fenêtres tout autour, permettant de profiter pleinement de cet espace en toute saison : salon d'été, salle à manger, espace détente à vous de l'imaginer ! La terrasse se prolonge par un jardin privatif d'environ 100 m², agréable et au calme, offrant un véritable espace extérieur rare pour un appartement. Le bien bénéficie d'un DPE classé C. En supplément (20 000), possibilité d'acquérir un double garage en enfilade, équipé d'un portail électrique, avec éclairage et électricité. Un appartement récent et fonctionnel qui offre un véritable esprit maison grâce à ses beaux volumes extérieurs. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818198319 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002