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Appartement à vendre - 100 m² - 367 500 € à Glieres-Val de Borne 74130

Référence: GNI560278

367 500 €

3 675 € / m²

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	367 500 €
Prix au m²	3 675 € / m²
Surface	100 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	3
Étage	2
Meublé	Non
Exposition	Sud
État	good
Diagnostic énergétique	DPE E GES C

Équipements & atouts

Cave
Cheminée

T4 de charme entièrement rénové au cœur du village

T4 de charme entièrement rénové au cœur du village Au cœur du village de Glières-Val-de-Borne, dans une bâtisse de caractère datant de 1944 composée de seulement trois logements, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 100m² situé au deuxième étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Son environnement bucolique, son authenticité préservée et son emplacement privilégié en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, de trois chambres, dont deux chambres d'appoint pouvant convenir parfaitement à des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. La rénovation soignée met en valeur le caractère du lieu tout en offrant un confort de vie optimal grâce à des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le bien est complété par plusieurs annexes: une cave, un grenier ainsi qu'une remise commune offrant un espace de stockage supplémentaire. Des places de stationnement extérieures viennent parfaire l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable atout : toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied (école, MAM, boulangerie, épicerie), offrant un cadre de vie pratique et chaleureux au cœur du village. Un bien rare, rénové avec goût, mêlant cachet et confort, à découvrir sans tarder. DPE en cours. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% TTC soit 350 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par , votre conseillère en immobilier indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le n° 101 026 359.