Immobilier Haute-savoie

Chalet proche centre avec vue panoramique À Megève, sur le versant du Jaillet, découvrez ce chalet rénové dans un style simple et épuré dégageant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Situé dans un secteur calme avec vue panoramique dégagée sur le village, ce bien meublé est prêt à accueillir vos plus beaux séjours à la montagne. D’une surface habitable de 147,65 m² (199,61 m² utiles), il se déploie sur trois niveaux : En rez-de-chaussée : double garage, local à ski, buanderie équipée et salle de douche avec WC. À l’étage principal : vaste séjour baigné de lumière avec balcon exposé sud, cuisine équipée ouverte sur une terrasse sud-ouest, deux chambres, salle de bains et WC séparés. À l’étage supérieur : second salon avec balcon, deux chambres supplémentaires et salle de bains. À 5 minutes à pied du ski bus et proche des pistes, ce chalet est idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Les 3 atouts majeurs : Vue panoramique dégagée sur le village et les montagnes Emplacement au calme, proche du village Chalet rénové

Appartement T3 - Vue Mont-Blanc et jardin privatif Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin entièrement rénové, offrant une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc et sa majestueuse chaîne. L’appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour/salon équipé d'un poêle à granulés, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant À l’extérieur, le jardin privatif et la terrasse constituent un véritable prolongement de l’espace de vie : un lieu privilégié pour contempler le panorama et profiter du calme environnant. En annexes : cave, casier à skis et place de stationnement couverte complètent parfaitement ce bien. Le bien est situé au sein d’une résidence calme, récemment ravalée, avec une toiture refaite. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant notamment le remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que l’installation de volets roulants électriques. 3 atouts majeurs : - Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc - Jardin privatif avec terrasse - Rénovation récente

Maison 120 m² environ + annexe 18 m² sur terrain 1000 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * A seulement 20 minutes d’Annecy et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² au sol (97 m² Carrez) érigée sur un terrain de plus de 1 000 m², avec annexe aménagée, terrasse et toit-terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle à granulés, salle de bains avec toilettes. À l’étage : palier/bureau, trois chambres et salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur : une terrasse, une annexe aménagée avec toit-terrasse, une cour avec plusieurs places de parking un jardin d'agrément. Prestations : chauffage électrique par convecteurs + poêle à granulés, climatisation, huisseries PVC double vitrage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Myriame, votre conseillère de proximité, pour organiser votre visite.

Terrain libre de constructeur - 910 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier* Terrain constructible 910 m² – Rare sur le secteur ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain constructible de 910 m², idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle ! Situé en zone UB3a du PLUi de Rumilly, ce terrain bénéficie d’une belle exposition, d’une vue dégagée et d’un cadre de vie privilégié. Terrain libre de constructeur, laissant une grande liberté de conception. ✅ Viabilités en bordure ✅ Étude de sol réalisée ✅ Terrain borné ✅ Environnement résidentiel recherché. 📍 Emplacement idéal : commune paisible à seulement 20 minutes d’Annecy, 5 mn de Rumilly et des commodités, tout en profitant du calme de la campagne. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les propriétaires.

Joli 3 pièces rénové à 600 m du centre de Megève À seulement 600 mètres du centre du village, découvrez ce charmant trois pièces rénové, situé au 1er étage d’une résidence calme avec piscine. L’appartement se compose d’une entrée avec un WC séparé, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est de 17m², idéal pour profiter du soleil. Côté nuit, ce bien se compose de deux chambres confortables : l’une avec sa salle de douche et l’autre avec sa salle de bains. D’une surface de 50,53 m², le bien est vendu meublé. Il comprend également un bel emplacement de stationnement intérieur et une cave. Les 3 atouts majeurs : ✔ Résidence avec piscine, proche du centre de Megève ✔ Appartement rénové ✔ Garage et cave inclus

Demi-chalet d’exception - Skis aux pieds Sur les hauteurs prisées de Megève, découvrez ce remarquable demi-chalet de 160 m², offrant un cadre de vie rare entre élégance alpine et confort contemporain. Ici, vous partez et revenez skis aux pieds, tout en profitant d’un accès au centre du village en seulement 15 à 20 minutes à pied. Récemment redécoré avec goût, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s’organise autour d’une cheminée centrale. À ce niveau se trouvent : - Une entrée avec vestiaire et nombreux rangements, - Un salon s’ouvrant sur une grande terrasse donnant accès à un jardin privatif d’environ 100 m² exposé sud-ouest — un véritable prolongement naturel de l’espace de vie, - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, - Un séjour permettant d’accueillir confortablement jusqu’à 10 convives, - Une buanderie équipée, - Un WC. L’espace nuit à l’étage se compose de quatre chambres : - Une suite master avec salle de bains complète (baignoire, douche, WC), - Une chambre double avec salle de douche privative, - Une chambre avec lit gigogne, balcon et salle de douche privative, - Une quatrième chambre double, - Un WC. Côté stationnement, le bien offre deux places de parking extérieures. Trois atouts majeurs : ✔ Emplacement exceptionnel : ski in, ski out ✔ Jardin privatif exposé sud-ouest ✔ Environnement calme et recherché

Duplex 82 m² + Jardin + Garage + Cave * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant compromis entre maison et appartement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et le placard intégré, offrant une fonctionnalité optimale. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposé sur la verdure, au calme . Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert une belle suite parentale avec rangements sur mesure et salle d’eau privative équipée d'une douche à l’italienne. Deux autres chambres avec dressing ou placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC, viennent parfaire l’espace nuit. Une cave et un grand garage complètent ce bien rare sur le secteur. Les Charges de copropriété s'élèvent à 236 euros/mois (incluant chauffage et eau chaude) Diagnostics en cours de réalisation. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité.

Duplex 83 m² + Jardin + Garage + Cave A Rumilly, 30 mn d'Annecy, au calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant compromis entre maison et appartement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et le placard intégré, offrant une fonctionnalité optimale. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposé sur la verdure, au calme . Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert une belle suite parentale avec rangements sur mesure et salle d’eau privative équipée d'une douche à l’italienne. Deux autres chambres avec dressing ou placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC, viennent parfaire l’espace nuit. Une cave et un grand garage complètent ce bien rare sur le secteur. Les Charges de copropriété s'élèvent à 236 euros/mois (incluant chauffage et eau chaude) Les + : DPE C - Situation géographique idéale - Cave + Garage A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité.

Ferme à rénover sur Terrain 700 m² - Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier - * FERME AVEC BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION SUR 700 M² DE TERRAIN * A 23 km de la frontière suisse, 26 km d'Annecy, je vous invite à découvrir cette maison de village à rénover à votre goût ! A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.