Immobilier Haute-savoie

ALPESVENTE vous présente cette belle villa individuelle, idéalement située au sein d'un lotissement calme et résidentiel de Sciez.

Implantée sur un beau terrain de 1283 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible et privilégié, avec en toile de fond une vue dégagée sur le Lac Léman.

Construite dans les années 1960 puis rénovée et entretenue avec soin, la maison bénéficie d'un très bon état général et propose des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

D'une superficie confortable, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment trois chambres, une agréable pièce de vie avec sa vue sur le Lac et un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée qui complète naturellement l'espace de vie familial ainsi qu'un sous-sol complet aux multiples possibilités.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Une belle pièce de vie lumineuse avec ses deux espaces salon et salle à manger, toujours avec sa vue dégagée sur le Lac Léman
-Une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct à l'extérieur
-Trois belles chambres dont deux avec vue Lac
-Une salle de bains avec douche et baignoire
-Des toilettes indépendantes
-Un espace dressing / lingerie pouvant également être aménagé en bureau

Au sous-sol :
-Un grand garage
-Deux caves spacieuses
-Une chaufferie
-Une buanderie

Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette propriété, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement ainsi que la possibilité d'aménager les volumes selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1283 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Un environnement verdoyant et résidentiel qui permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre privilégié.

Une villa pleine de charme et de potentiel, qui séduit par son environnement, ses volumes, son terrain généreux et surtout par sa vue dégagée sur le Lac Léman.

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, un environnement résidentiel et une belle qualité de vie à proximité du lac.

À découvrir sans tarder.

Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Sciez ? Contactez ALPESVENTE !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 et 4530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

A VENDRE CHALET D'ALPAGE RENOVÉ A SAINT JEAN D'AULPS

Laissez-vous séduire par ce bien rare d'exception, un véritable cocon de sérénité idéalement niché en pleine forêt.
Ce chalet d'alpage d'une superficie de 103 m² utiles combine à la perfection l'authenticité de la montagne et le confort moderne d'une habitation de village. Entièrement prêt à vous accueillir, il bénéficie de l'eau courante, de l'électricité fournie par des panneaux solaires performants et d'une installation avec fosse septique.

Situé dans un secteur extrêmement calme et préservé, ce havre de paix offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur l'accessibilité : vous y accédez très facilement en seulement 2 minutes en SUV ou via une agréable marche de 500 mètres.

À l'intérieur, l'espace se compose de deux chambres chaleureuses et d'une mezzanine spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis.

Une opportunité unique sur le marché pour les amoureux de nature en quête de déconnexion et d'autonomie.

Ce chalet d'alpage mitoyen se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
-Entrée
-Cave voutée
-Pièce de vie avec cuisine équipée et coin séjour avec le poêle à bois
-Un toilette indépendant avec lave-mains

A l'étage :
-Une mezzanine
-Une chambre mansardée
-Une seconde chambre avec accès sur l'extérieur
-Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette

Sous le toit :
-Une mezzanine/coin couchage

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Baume, Contactez ALPESVENTE

La Baume est un village situé dans la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L'un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l'année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps (10min en voiture).
L'hiver, les pistes de ski de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L'été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin.
Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d'Aulps.
L'aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre indicatif

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à Groisy, sur le secteur du plot, une parcelle de terrain constructible d'environ 931 m². Située dans le quartier de LONGCHAMP, proche des axes autoroutiers et des commerces. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012674)

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES DE PLAIN PIED A LE BIOT CENTRE VILLAGE Découvrez cette charmante maison individuelle construite dans les années 1970, offrant de bases particulièrement saines et un très bon état général. Située au coeur du village et à deux pas de toutes les commodités, cette agréable habitation de 118 m² de plain-pied séduit par sa luminosité naturelle grâce à des fenêtres présentées dans toutes les pièces de vie. Orientée idéalement Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une superbe vue sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé sans vis-à-vis important, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une cour privative disposant de plusieurs places de parking. Un grand sous-sol complet de 130 m² vient parfaire ce bien, offrant un potentiel de rangement exceptionnel ou d'aménagement selon vos besoins. Un cadre de vie paisible, pratique et chaleureux à découvrir sans tarder ! La maison se compose ainsi : Au sous-sol : -Un garage avec porte manuelle, eau et électricité -Un atelier avec fenêtre -Un grenier -Une chaufferie -Une cave -Un local technique Au rez-de-jardin, l'habitation disposée comme suit : -Un hall d'entrée avec accès depuis l'extérieur, au sous-sol et aux combles, ainsi qu' à toutes les pièces de ce niveau -Une cuisine indépendante et équipée, accès sur l'extérieur -Une pièce de vie avec accès sur l'extérieur, et avec la cheminée -Trois chambres avec chacune accès sur l'extérieur -Un bureau -Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, lavabo, lave-linge et fenêtre opaque ; Placard intégré -Un toilette indépendant -Un cellier EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

À LOUER APPARTEMENT 3 PIÈCES À SAINT-JEAN-D'AULPS Situé au coeur de la station de Saint-Jean-d'Aulps Roc d'Enfer, cet appartement T3 meublé de 42,90m² vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé plein Sud offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un espace idéal pour profiter pleinement du calme et de l'environnement alpin. Les amateurs de nature et de sports de plein air apprécieront particulièrement sa situation. Les départs de randonnées se trouvent à proximité immédiate, tandis que les remontées mécaniques sont accessibles directement en face de la copropriété en hiver. Cet appartement loué meublé de 3 pièces est composé comme suit : Une entrée - Une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé En complément, vous bénéficierez d'un balcon exposé Sud ainsi que d'une cave. Disponible à partir du 31 août. Vous aurez plaisir à vivre à l'année dans cet appartement idéalement situé et proposé par l'agence Alpeslocation. Cet appartement de 3 pièces est proposé à la location pour un loyer mensuel de 900 charges comprises. Honoraires à la charge du locataire de 476,19 : 129,99 TTC pour l'état des lieux. 346,20 TTC d'honoraires de visite, dossier et bail. Un dépôt de garantie de 1800 est demandé. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESLOCATION Aussi merci d'adresser une demande PAR MAIL UNIQUEMENT à contact@alpeslocation.com Honoraires de 476 TTC à la charge du locataire comprenant 130 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier rare, sur les hauteurs très prisées de Groisy, entre Annecy et Genève. À seulement 4 minutes de la gare (Léman Express : 16 min pour Annecy, 1h15 pour Genève-Cornavin) et 15 minutes de l'accès autoroute une situation rare offrant à la fois calme et connexions rapides vers les deux pôles du bassin lémanique. Édifié sur un terrain de plus de 12 000 m² mêlant zones constructibles et espaces naturels préservés, ce chalet en madriers bois profite d'une vue dégagée et remarquable sur le massif du Parmelan et la vallée un cadre de vie paisible, rare à cette distance des commodités. Ce chalet familial lumineux et généreux offre une surface habitable de 124 m² sur trois niveaux : ? Au rez-de-jardin : une cuisine dînatoire ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux, avec cheminée à foyer fermé ( refaite en 2019) ; ? À l'étage : un dégagement desservant trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC ; ? Au rez-de-chaussée (accès garage) : une vaste entrée avec rangement, un coin douche/WC, un grand garage, une chaufferie/buanderie et une cave. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Le bien se distingue par des volumes annexes remarquables : une pièce brute de 107 m² au rez-de-chaussée, à agencer et personnaliser selon vos envies (fitness, bien-être, espace professionnel, loisirs...), ainsi que deux bâtisses indépendantes d'environ 100 m² chacune, offrant de multiples possibilités de projets. Deux atouts techniques à souligner : un assainissement individuel entièrement refait en 2024 (réservations extérieures déjà effectuées, aucun frais de mise aux normes à prévoir), et un contrat de revente d'électricité photovoltaïque à tarif garanti, transmissible jusqu'en 2031. L'espace extérieur séduira par sa grande terrasse dallée de 107 m², idéale pour recevoir, et son vaste terrain préservé offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Commerces, écoles, collèges, gare... toutes commodités proches. Entre Annecy et Genève. Honoraires à la charge du vendeur. ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012673)