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Maison à vendre - 175 m² - 1 291 500 € à La-Clusaz 74220

Référence: GNI551041

1 291 500 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	1 291 500 €
Surface	175 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	2
Parking / garage	5
Meublé	Non
Exposition	Sud
Vue	mountain
État	needs-work
Diagnostic énergétique	DPE E GES E

Équipements & atouts

Parking
Cave
Cheminée
Garage

Chalet idéalement situé avec vue

Chalet idéalement situé avec vue Découvrez ce magnifique chalet idéalement situé dans le secteur très recherché des Confins, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Édifié sur un terrain de 1 246 m², ce bien propose une surface totale de 239,14 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une belle cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de dégustation. Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Elle s'ouvre sur une cuisine et son cellier attenant. Deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent cet étage. Le dernier niveau dévoile un grand espace ouvert de 78 m²,bénéficiant déjà de belles ouvertures sur l’extérieur. Ce volume offre un fort potentiel d’aménagement, vous permettant de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou encore un bureau avec vue. La Clusaz est un charmant village alpin situé en Haute-Savoie, à 1 040 m d'altitude, au pied de la chaîne des Aravis, à environ 30 km d'Annecy et 50 min de l’aéroport de Genève. Elle allie authenticité et dynamisme: chalets traditionnels, ruelles vivantes, commerces locaux et ambiance conviviale. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,81% TTC soit 1 350 000euros net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580