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Maison à vendre - 256 m² - 1 499 000 € à Araches-la-Frasse 74300

Référence: GNI554208

1 499 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	1 499 000 €
Surface	256 m²
Surface terrain	1 445 m²
NB de pièces	7
NB de chambres	4
Salles de bain	1
Parking / garage	3
Meublé	Non
Exposition	Sud-Ouest
Vue	mountain
État	good
Diagnostic énergétique	DPE D GES E

Équipements & atouts

Cave
Cheminée
Garage

Chalet authentique au coeur des Carroz d'Arâches

Chalet authentique au coeur des Carroz d'Arâches Au cœur des Carroz d’Arâches, à proximité immédiate du centre et des accès au domaine skiable, découvrez ce chalet de caractère aux volumes remarquables, offrant un potentiel unique sur le secteur. Derrière son architecture traditionnelle se cache un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif. 🔹 Des espaces de vie généreux Avec environ 256 m² habitables, ce chalet propose de beaux volumes baignés de lumière, parfaits pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. 🔹 Des annexes exceptionnelles – un atout rare en station Ce bien se distingue par ses plus de 500 m² de surface totale, comprenant de nombreuses annexes offrant un potentiel remarquable : - vastes espaces de stockage - garage(s) et zones techniques - dépendances exploitables selon vos besoins Que ce soit pour du rangement, un atelier, un espace bien-être, un ski-room ou un aménagement complémentaire, ces surfaces offrent une liberté d’usage rare aux Carroz. Un terrain spacieux et préservé : Implanté sur un terrain de 1 445 m², le chalet bénéficie d’un environnement calme avec un bel espace extérieur, idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Un emplacement stratégique : À quelques minutes des commodités et du ski-bus, vous profitez d’un accès rapide au domaine du Grand Massif tout en conservant tranquillité et intimité. - Les points forts : + Chalet authentique au charme savoyard + Très grandes surfaces annexes (rare en station) + Fort potentiel d’aménagement et de valorisation + Terrain généreux + Proximité centre et accès ski Un bien à fort potentiel pour les amateurs d’espace et de projets Ce chalet séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur à la recherche d’un bien modulable avec de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce chalet unique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre consultante : – RSAC Annecy 809 717 598 –