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Maison à vendre - 170 m² - 266 250 € à Les-Monts-d'Aunay 14260

Référence: GNI565375

266 250 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	266 250 €
Surface	170 m²
Surface terrain	2 847 m²
NB de pièces	6
NB de chambres	3
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES A

Équipements & atouts

Cheminée

Longère avec potentiel locatif- 14260

À seulement 7 km des commerces et services des Monts d'Aunay, découvrez cette longère d'environ 170 m² divisée en deux habitations, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. L'habitation principale comprend une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour-salon avec insert bois, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage : 2 chambres et un dressing. La seconde habitation attenante dispose d'une cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie, offrant un véritable potentiel locatif. Le bien est chauffé par aérothermie air/air installée en 2022 et affiche de belles performances énergétiques : DPE C 151 et GES A 4. À l'extérieur, vous profiterez de 1 113 m² de terrain, complétés par un pré attenant de 1 731 m². La propriété dispose également d'un garage de 20 m², d'un bâtiment de 225 m² ainsi que d'un second bâtiment de 54 m² avec grenier. Habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir, la maison bénéficie également du tout-à-l'égout conforme, de la fibre et d'un portail électrique. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.