Le Guide National Immobilier

Département · Calvados

Immobilier dans le Calvados (14)

Le prix médian d’une maison dans le Calvados est de 2 343 €/m², celui d’un appartement de 3 333 €/m² (ventes DVF 2021-2025).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

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Un cadre idéal pour vos projets immobiliers

Situé en Normandie, le département du Calvados offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat tempéré et ses paysages variés. C'est un endroit privilégié qui séduit par sa proximité avec le littoral et ses plages historiques, telles que celles du débarquement de la Seconde Guerre mondiale. En plus de sa richesse en termes d'architecture, le Calvados abrite des lieux incontournables comme le Mémorial de Caen, le château de Falaise, ou encore la splendide basilique de Lisieux. Pour les amoureux de la nature, la région offre de nombreux sentiers de randonnée et est forte d'un patrimoine écologique riche. Son attractivité immobilière s'en ressent, avec une demande croissante pour les résidences secondaires et principales. La spécificité de la région réside dans son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité rurale, offrant ainsi un cadre idyllique pour vos projets immobiliers.

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Le marché dans le Calvados en chiffres

69Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le

Prix au m² constatés dans le Calvados

Calculés sur 83 564 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 633 €par m²
Maisons2 343 €par m² · 53 596 ventesLa moitié des ventes entre 1 646 € et 3 214 € le m²Budget médian 230 000 € pour 98 m²
Appartements3 333 €par m² · 29 968 ventesLa moitié des ventes entre 2 390 € et 4 778 € le m²Budget médian 144 000 € pour 45 m²
Évolution 2021 → 2025+6,9 %2 500 € → 2 672 € le m²
Appartements : prix par nombre de pièces, dans le Calvados
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce91 000 €25 m²3 905 €6 524
2 pièces133 000 €40 m²3 578 €11 643
3 pièces178 350 €62 m²2 961 €7 726
4 pièces195 555 €79 m²2 500 €3 012
5 et plus246 000 €101 m²2 447 €1 031
Maisons : prix par nombre de pièces, dans le Calvados
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce128 500 €35 m²3 462 €1 279
2 pièces144 500 €50 m²2 743 €3 488
3 pièces175 000 €70 m²2 444 €9 609
4 pièces212 000 €90 m²2 336 €14 984
5 et plus280 000 €128 m²2 276 €24 205
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, dans le Calvados
AnnéePrix médian au m²Ventes
20212 500 €20 876
20222 709 €18 651
20232 682 €15 080
20242 674 €14 063
20252 672 €14 894

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Ce que disent les chiffres dans le Calvados

Le prix médian constaté dans le Calvados s'établit à 2 633 € le m², calculé sur 83 564 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 30 % plus cher au m² que la maison (3 333 € contre 2 343 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +6,9 % entre 2021 et 2025, soit 2 500 € le m² contre 2 672 €.

Questions fréquentes dans le Calvados

Quel est le prix au m² dans le Calvados ?

Le prix médian dans le Calvados est de 2 633 €/m² (83 564 ventes DVF 2021–2025), +6,9 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement dans le Calvados ?

Le prix médian d’un appartement dans le Calvados est de 3 333 €/m² (29 968 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 390 €/m² et 4 778 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison dans le Calvados ?

Le prix médian d’une maison dans le Calvados est de 2 343 €/m² (53 596 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 646 €/m² et 3 214 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier dans le Calvados ?

Le prix médian au m² dans le Calvados est passé de 2 500 €/m² en 2021 à 2 672 €/m² en 2025, soit +6,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées dans le Calvados ?

Le Guide National Immobilier référence 4 agences immobilières dans le Calvados. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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