CAEN NORD IMMOBILIER

Maison située à Saint-Contest, le chantier avance pour une livraison dans quelques mois. Il est encore temps de personnaliser les volumes de vos espaces intérieurs.
Ce bien offre une surface habitable de 132 m2 parfaitement agencée pour votre confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert et convivial avec une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une suite parentale de 21,6 m2 (chambre, dressing, salle de bains). Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent cet agréable niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de douche très fonctionnelle avec WC.
Vous apprécierez également les atouts extérieurs : un terrain de 361 m2 avec une terrasse de 27 m2 et un jardin privatif clos, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Un double stationnement extérieur est également disponible, facilitant votre quotidien et celui de vos visiteurs.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien neuf aux prestations de qualité, dans un secteur dynamique et recherché. Le tout est construit selon les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits.
Certans visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions initialement prevus restent entièrement personnalisables selon vos envies. La livraison est programmée pour le troisième trimestre 2026.

Situé à quelques minutes à pied des commerces et à moins de 5 minutes à pied de la plage, découvrez cet appartement entièrement refait en 2020. S'accédant depuis le rez-de-chaussée surélevé, vous pénétrez une entrée desservant, la salle de douche avec WC, une pièce technique avec rangements, et la pièce de vie de 24 m2 et sa vue dégagée sur le port. Cette pièce comprend une cuisne aménagée et toute équipée, un espace salon et un espace dinatoire. Depuis cette pièce, on accède à la chambre avec rangements. Chauffage individuel, possibilité de vendre meublé et disponible immédiatement.

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un chalet privé de standing, implanté sur une parcelle paysagée de 190m2 sans vis-à-vis avec un stationnement, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs 5 étoiles à Hudimesnil. (15 min de GRANVILLE)
Ce chalet pensé pour le confort et l'élégance dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé avec petit espace buanderie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente.
Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien bénéficie également d'un abri de jardin pensé pour vos vélos, équipements de plage et autres accessoires de loisirs.
Les charges de 162EUR par mois, vous donnent accés à l'ensemble des animations et infrastructures du domaine : Piscine intérieure chauffée et piscine extérieure avec toboggans aquatiques Étang de pêche privé Trampolines, aire de jeux, table de ping-pong, mini-ferme, boulodrome Bar-restaurant, épicerie, laverie...
Une résidence où confort, élégance et cadre privilégié s'associent à un potentiel locatif attractif. Une opportunité unique à ne pas laisser passer !

DOSSIER SPECIAL MARCHAND DE BIENS - PLATEAU DE BUREAUX idéalement situé Quai Hamelin de 292 m2 loi Carrez pouvant être diviser en 4 grands F2 et un plateau de bureau. En annexe : un local vélos commun pour les 4 futurs appartements. Charges de copropriétés annuelles 725 euros. Localisation idélale. Accès au périphérique par le Cours Caffarelli. Accès immédiat de la gare SNCF et du centre ville. Parking Indigo aux Rives de l'Orne. Classe énergie C :161 kwh/an / m2 - Classe climat A : 5 Kgco2/m2/an. Pas de procédure encours. Coprpopriété de 28 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale 158 m2 Vie de plain-pied Plage à 500 m
À seulement 8 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison familiale de 158 m2 habitables (188 m2 au sol) prête à vivre et disponible de suite, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Ici, tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants, écoles.
Cette maison se compose :
RDC : Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m, cuisine aménagée et équipé avec espace véranda exposée sud, 1 grande chambre avec salle d'eau rénovée, wc.
1er ETAGE : 3 chambres, 1 bureau ou dressing, 1 salle d'eau, wc.
L'exterieur de cette maison vous offre un jardin clos et paysagé avec un abris de jardin, une grande terrasse
Plage à 500 m - Commerces et services à pied
Chaudière gaz à condensation de 2024
Le mot des propriétaires : ' Nous avons adoré vivre dans cette maison lumineuse et spacieuse. Notre enfant a grandi dans un environnement vert, calme et sain avec une bonne ecole à quelques minutes et de tres bons restaurants. La plage à 8 minutes nous a offert de belles balades à pied ou à velo. Nous souhaitons le meme bonheur à la prochaine famille qui la choisira '

Située à proximité de la mer et des commerces, cette maison de charme est construite avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le bois massif, qui lui confèrent élégance et authenticité.
Avec ses volumes généreux,et sa lumière naturelle abondante, elle représente une toile blanche idéale pour un projet de rénovation sur-mesure. Chaque espace de vie, du séjour avec sa cheminée accueillante aux chambres lumineuses, invite à créer une maison alliant modernité et cachet d'origine.

Rez-de-chaussée :

Entrée ouverte sur un grand séjour salon lumineux avec cheminée

Cuisine aménagée avec arrière-cuisine ouverte sur le jardin

Deux chambres, salle de bains et WC séparés

Étage :

5 Chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau récente

Salle de bains et WC séparés

Sous-sol :

Sous-sol complet sur toute la surface du rez-de-chaussée, idéal pour un atelier, une cave ou un espace de stockage

Extérieur :

Jardin arboré de 1 080 m2, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jour

Cette maison est à rénover intégralement, offrant une toile blanche pour créer un intérieur contemporain tout en conservant son charme et son élégance d'origine.
Atouts supplémentaires :

Volumes généreux et luminosité naturelle

Matériaux nobles (pierre, bois, cheminée)

Potentiel exceptionnel pour résidence principale, maison familiale ou projet patrimonial

Possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies

Un projet d'exception pour visionnaires Pour les passionnés de rénovation ou investisseurs ambitieux, cette propriété est une opportunité rare de transformer un bien de caractère en demeure unique.

Découvrez cette agréable maison de bourg idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et du littoral. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de bord de mer, entre balades sur la plage, marchés locaux et douceur du quotidien.
Au rez de chausée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec son coin cuisine,parfaite pour partager de bons moments, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien.
A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Cette maison pleine de charme représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat, ou tout simplement pour s'installer et profiter d'une vie paisible à deux pas de la mer.
Un petit cocon où il fait bon vivre, parfait pour s'évader le weekend ou s'installer à l'année.

À VENDRE en exclusivité chez CAEN NORD Immobilier, terrain à bâtir issue d'une division de parcelle, il est vendu viabilisé et libre de constructeur.
Venez découvrir ce terrain à bâtir situé hors lotissement et hors zone inondable, d'une surface de plus de 460m2 au coeur d'une impasse, à proximité du château de Bénouville et du chemin de hallage.
Emprise au sol autorisé = supérieur à 200m2
Des plans de maisons conformes à la réglementation du PLU sont consultables en agence.

A quelques minutes à pied des commerces de Ver-sur-mer, et à 1 km de la plage, découvrez cette belle demeure en pierre implantée sur 4 000 m2 de terrain arboré. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison bien orientée offre de beaux éléments anciens dans chacune des pièces (cheminées, pierres apparentes, parquets,...). Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, une chaufferie et 2 salles de douche dont une avec WC. Au premier étage, 2 grandes chambres (environ 25 m2 chacune), dont une passante pour accéder au dernier étage sous combles, où se trouvent 2 chambres supplémentaires. A l'extérieur, on profite d'une belle parcelle de terrain, sur laquelle se trouvent 2 cabanons pour le stockage (raccordés aux réseaux). Des travaux sont à prévoir pour exploiter son plein potentiel. Huisseries bois double-vitrage, chaudière fuel à condensation de 2021, assainissement collectif conforme, portail motorisé de 4 mètres, raccodrée à la fibre. Bien rare sur ce secteur, à ne pas manquer.

A VENDRE chez CAEN NORD Immobilier, maison de plain pied avec combles aménageables. Idéalement située sur la commune recherchée de Cairon, à seulement 7 minutes de Caen et 20 minutes des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. La commune est desservie par le réseau de bus Twisto et dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, bibliothèque, cabinet médical, restaurants, boucherie, coiffeur, fleuriste... Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m2, accessible par une allée privative, la maison profite d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. (Un agrandissement est possible mais aucune division du terrain ne sera réalisable) Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, avec un vaste espace de vie d'environ 90 m2 comprenant salon, séjour, cuisine et véranda. L'ensemble est largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage, apportant luminosité et confort. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un sous-sol total d'environ 100 m2 complète ce bien, ainsi qu'une dépendance actuellement utilisée comme espace de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.

Surfaces :
Surface habitable hors véranda = 112m2
Surface véranda chauffée = 40m2
Grenier aménageable = 15m2