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Maison à vendre - 105 m² - 530 000 € à Lyon-1er 69001

Référence: GNI567455

530 000 €

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	530 000 €
Surface	105 m²
Surface terrasse	15 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	3
Salles de bain	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE D GES C

Maison T5 - Haut des pentes - 104m²

Maison idéalement située au coeur du 1er arrondissement de Lyon, sur les hauteurs des pentes , à seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse. Rare sur le secteur, cette maison traversante Nord/Sud développe 104,54 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m² ainsi que de 37 m² de caves aménageables en sous-sol. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud d'environ 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. Surélevée par rapport à la rue Diderot, la maison profite d'une vue dégagée et d'un extérieur au calme. Au premier étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains et des WC séparés. Un vaste sous-sol de 37,38 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, salle de sport, cave à vin, etc.). Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par un poêle à granulés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de réaménagement. Au-delà de la rareté du bien sur ce secteur très recherché, cette maison présente un fort potentiel de réagencement et de valorisation, permettant de créer un lieu de vie unique au coeur des pentes de la Croix-Rousse, avec le privilège d'un extérieur. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.