Le Guide National Immobilier

Ville · Craponne

Immobilier CRAPONNE

À la découverte de Craponne

Nichée dans le département du Rhône, Craponne est située à quelques kilomètres à l'ouest de Lyon, au cœur d'une région dynamique et en pleine expansion. Ce positionnement fait de Craponne un lieu de vie attrayant, offrant à la fois la quiétude d'une petite ville et la proximité de l'animation lyonnaise. Le climat y est tempéré, avec des étés agréables et des hivers doux. Craponne est aussi réputée pour son environnement verdoyant et ses nombreux espaces verts, ce qui la rend particulièrement séduisante pour les amateurs de nature. Les visiteurs peuvent apprécier l'architecture de bâtiments emblématiques tels que l'église Saint-Fortunat ou se promener le long des sentiers de la région. En termes d'immobilier, Craponne offre un marché varié, avec des maisons familiales, des appartements modernes, et des propriétés avec jardin. Cette diversité attire nombre d'investisseurs et de familles en quête de tranquillité tout en gardant facilement accès aux commodités urbaines de Lyon.

À la découverte de Craponne

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Craponne

Calculés sur 878 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 600 €par m²
Appartements4 507 €par m² · 569 ventesLa moitié des ventes entre 3 819 € et 5 217 € le m²Budget médian 283 236 € pour 65 m²
Maisons4 761 €par m² · 309 ventesLa moitié des ventes entre 4 094 € et 5 704 € le m²Budget médian 521 470 € pour 108 m²
Évolution 2021 → 2024-1,4 %4 455 € → 4 394 € le m²

Le prix médian y est 12,5 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Craponne
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce145 000 €31 m²4 596 €41
2 pièces208 000 €46 m²4 716 €171
3 pièces294 186 €66 m²4 469 €216
4 pièces380 000 €86 m²4 366 €115
5 et plus436 043 €109 m²3 841 €26
Maisons : prix par nombre de pièces, à Craponne
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
3 pièces390 000 €73 m²4 916 €35
4 pièces499 000 €99 m²4 989 €105
5 et plus554 600 €124 m²4 612 €163
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, à Craponne
AnnéePrix médian au m²Ventes
20214 455 €253
20224 609 €262
20234 876 €209
20244 394 €154

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Craponne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Craponne
CommuneDistancePrix médian au m²ÉcartVentes
Francheville2 km4 608 €équivalent1 200
Sainte-Foy-lès-Lyon5 km4 381 €−4,8 %1 508
Saint-Genis-Laval8 km4 109 €−10,7 %1 097
Lentilly9 km4 417 €−4 %390
Limonest9 km5 501 €+19,6 %325
Charly11 km4 701 €+2,2 %315
12 084habitants
4,7 km²superficie
2 566habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Craponne

  • 7écoles maternelles et élémentaires
  • 2collèges
  • 3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Craponne

Répartition des 2 404 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %
B3 %
C57 %
D28 %
E8 %
F3 %
G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

60 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Craponne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

  • InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
  • Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Craponne

Le prix médian constaté à Craponne s'établit à 4 600 € le m², calculé sur 878 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 6 % plus cher au m² que l'appartement (4 761 € contre 4 507 €), pour une surface médiane de 108 m² contre 65 m².

La tendance est à la baisse : -1,4 % entre 2021 et 2024, soit 4 455 € le m² contre 4 394 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 12,5 % au-dessus.

À 8 km, Saint-Genis-Laval affiche 10,7 % de moins (4 109 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Je souhaite :

Rechercher une agence à Craponne

Le réseau du Guide

Nos agences immobilières à Craponne

1DEPENDANCE IMMOBILIERAgence immobilière

1DEPENDANCE IMMOBILIER

113 Av Pierre Dumond 69290 CRAPONNE
69290 Craponne

Je découvre l'agence

Toutes les agences à Craponne

Nos agences immobilières à proximité de Craponne

C
Agence immobilière

CHARPENNES ROLIN BAINSON

52 Cours Émile-Zola, 69100 Villeurbanne, France
69100 Villeurbanne

Je découvre l'agence
KOKON IMMOBILIERAgence immobilière

KOKON IMMOBILIER

161 Rue des Petites Écoles, 69390 Charly, France
69390 Charly

Je découvre l'agence
REGIE DE VENDINAgence immobilière

REGIE DE VENDIN

10 Rue Roger Salengro, 69009 Lyon, France
69009 Lyon-9ème

Je découvre l'agence
ESPRIT DE FAMILLEAgence immobilière

ESPRIT DE FAMILLE

67 Avenue Général de Gaulle, 69300 Caluire-et-Cuire, France
69300 Caluire-Et-Cuire

Je découvre l'agence
IMMOBILIERE DE L'ESTAgence immobilière

IMMOBILIERE DE L'EST

16 rue Saint Firmin 69008 LYON
69008 Lyon-8ème

Je découvre l'agence
ARLIM IMMOBILIER LIMONESTAgence immobilière

ARLIM IMMOBILIER LIMONEST

484 Route de Bellevue, 69760 Limonest, France
69760 Limonest

Je découvre l'agence

Toutes les agences autour de Craponne

À vendre & à louer

Les annonces immobilières à Craponne

Toutes les annonces à Craponne

Les villes aux alentours