Ville · Craponne
Immobilier CRAPONNE
À la découverte de Craponne
Nichée dans le département du Rhône, Craponne est située à quelques kilomètres à l'ouest de Lyon, au cœur d'une région dynamique et en pleine expansion. Ce positionnement fait de Craponne un lieu de vie attrayant, offrant à la fois la quiétude d'une petite ville et la proximité de l'animation lyonnaise. Le climat y est tempéré, avec des étés agréables et des hivers doux. Craponne est aussi réputée pour son environnement verdoyant et ses nombreux espaces verts, ce qui la rend particulièrement séduisante pour les amateurs de nature. Les visiteurs peuvent apprécier l'architecture de bâtiments emblématiques tels que l'église Saint-Fortunat ou se promener le long des sentiers de la région. En termes d'immobilier, Craponne offre un marché varié, avec des maisons familiales, des appartements modernes, et des propriétés avec jardin. Cette diversité attire nombre d'investisseurs et de familles en quête de tranquillité tout en gardant facilement accès aux commodités urbaines de Lyon.

Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Craponne
Calculés sur 878 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 12,5 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 145 000 € | 31 m² | 4 596 € | 41 |
| 2 pièces | 208 000 € | 46 m² | 4 716 € | 171 |
| 3 pièces | 294 186 € | 66 m² | 4 469 € | 216 |
| 4 pièces | 380 000 € | 86 m² | 4 366 € | 115 |
| 5 et plus | 436 043 € | 109 m² | 3 841 € | 26 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 390 000 € | 73 m² | 4 916 € | 35 |
| 4 pièces | 499 000 € | 99 m² | 4 989 € | 105 |
| 5 et plus | 554 600 € | 124 m² | 4 612 € | 163 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 455 € | 253 |
| 2022 | 4 609 € | 262 |
| 2023 | 4 876 € | 209 |
| 2024 | 4 394 € | 154 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Craponne
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Francheville | 2 km | 4 608 € | équivalent | 1 200 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 5 km | 4 381 € | −4,8 % | 1 508 |
| Saint-Genis-Laval | 8 km | 4 109 € | −10,7 % | 1 097 |
| Lentilly | 9 km | 4 417 € | −4 % | 390 |
| Limonest | 9 km | 5 501 € | +19,6 % | 325 |
| Charly | 11 km | 4 701 € | +2,2 % | 315 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Craponne
- 7écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 3établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Craponne
Répartition des 2 404 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
60 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Craponne
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Craponne
Le prix médian constaté à Craponne s'établit à 4 600 € le m², calculé sur 878 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 6 % plus cher au m² que l'appartement (4 761 € contre 4 507 €), pour une surface médiane de 108 m² contre 65 m².
La tendance est à la baisse : -1,4 % entre 2021 et 2024, soit 4 455 € le m² contre 4 394 €.
Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 12,5 % au-dessus.
À 8 km, Saint-Genis-Laval affiche 10,7 % de moins (4 109 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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