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Appartement à vendre - 79 m² - 339 000 € à Lyon-4ème 69004

Référence: GNI567454

339 000 €

4 314 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	339 000 €
Prix au m²	4 314 € / m²
Surface	79 m²
NB de pièces	3
NB de chambres	1
Salles de bain	1
Étage	3
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES B

Équipements & atouts

Cave

T3 - 78m² - Coeur Croix-Rousse

En plein coeur de la Croix-Rousse, rue Dumont, au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement T3 développe une surface de 58 carrez (78 ,68m² utiles) Exposé plein sud, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. I ll se compose d'une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par un sol en béton ciré et deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Le niveau principal comprend également une chambre ou un bureau, un hall d'entrée avec rangements ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau avec rangements surplombe le séjour. Cet espace est complété par un coin nuit pour enfant ainsi que des rangements supplémentaires. Vous y trouverez également une seconde chambre indépendante avec fenêtre et des WC séparés. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, reflet de la qualité de sa rénovation. Le charme et la luminosité font de cet appartement un bien de caractère, idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse. Une cave complète ce bien. Copropriété de 9 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1130.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.