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Appartement à vendre - 45 m² - 235 000 € à Lyon-6ème 69006

Référence: GNI567304

235 000 €

5 222 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	235 000 €
Prix au m²	5 222 € / m²
Surface	45 m²
NB de pièces	2
NB de chambres	1
Étage	3
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES C

Équipements & atouts

Cave
Ascenseur

T2 à renover au coeur des Brotteaux

NOVEA Immobilier LYON 6 a le plaisir de vous proposer ce T2 à rénover, idéalement situé entre le quartier des Brotteaux et la gare Part-Dieu.Ce bien de 45 m² occupe le 3ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur en de mi-palier, dont la façade et la cage d'escalier ont été entièrement refaites il y a quelques années. Entièrement dépourvu de murs porteurs, cet appartement à rénover offre une vraie liberté d'aménagement : à vous de créer l'espace qui correspond à votre projet de vie. Lumineux, traversant et parfaitement calme, ce T2 bénéficie en outre de charges de copropriété particulièrement légères (40 /mois) ainsi que d'excellentes performances énergétiques (DPE C / GES C). Un produit rare pour qui souhaite se projeter dans un appartement entièrement personnalisable, dans un secteur très bien desservi entre Brotteaux et Part-Dieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.