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Appartement à vendre - 63 m² - 290 000 € à Lyon-8ème 69008

Référence: GNI567875

290 000 €

4 603 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	290 000 €
Prix au m²	4 603 € / m²
Surface	63 m²
Surface balcon	5 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	3
Salles de bain	1
Étage	1
Exposition	Est
État	needs-work
Diagnostic énergétique	DPE C GES C

Équipements & atouts

Interphone
Digicode

T3/T4 - MONPLAISIR - 63m²

LYON 8e – MONPLAISIR LUMIÈRE – T3/T4 TRAVERSANT AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE À deux pas de l’avenue des Frères Lumière et du métro D, au cœur du quartier recherché de Monplaisir Lumière, découvrez cet appartement T3 traversant Est/Ouest, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété arborée et bien entretenue. La copropriété a bénéficié d’une isolation des façades et d’un ravalement en 2024. L’appartement, situé en intérieur de copropriété, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le séjour permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité de transformer facilement le bien en T4 selon les besoins. DPE en classe C. Un garage de 16 m² et une cave de 5 m² complètent ce bien. Gardien, grands espaces verts et parking collectif dans la copropriété. Copropriété de 180 lots principaux. Charges de copropriété : environ 1 600 € par an. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr