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Appartement à vendre - 115 m² - 465 000 € à Lyon-8ème 69008

Référence: GNI570366

465 000 €

4 043 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	465 000 €
Prix au m²	4 043 € / m²
Surface	115 m²
Surface balcon	13 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	4
Salles de bain	1
Étage	3
Exposition	Est
État	needs-renovating
Diagnostic énergétique	DPE C GES A

Équipements & atouts

Climatisation

T5 - SANS SOUCI - 115m²

Lyon 8ᵉ – Monplaisir / Sans Souci – Appartement familial T5 avec terrasse et balcon Idéalement situé au cœur du recherché quartier Monplaisir / Sans Souci, au pied de l'avenue des Frères Lumière, de ses nombreux commerces et du métro D, découvrez ce bel appartement familial traversant Est/Ouest, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au 3ᵉ étage, ce T5 séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa configuration en fait un bien parfaitement adapté à une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités. Bien climatisé. Quelques travaux seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement. DPE : C Une cave complète ce lot d'habitation. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus au prix de 25.000€ Copropriété de 47 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1928€ par an. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr