1 / 15

Appartement à vendre - 93 m² - 349 000 € à Lyon-9ème 69009

Référence: GNI567516

349 000 €

3 752 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	349 000 €
Prix au m²	3 752 € / m²
Surface	93 m²
Surface balcon	16 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	3
Salles de bain	1
Parking / garage	1
Étage	8
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE D GES D

Équipements & atouts

Balcon
Cave
Interphone
Climatisation
Ascenseur
Garage

Bel appartement en dernier étage à proximité du centre de Tas

NOVEA Immobilier a la plaisir de vous présenter en exclusivité, cet élégant appartement T4 de 93 m2, en dernier étage d'une copropriété des années 70. Une fois passée l'entrée, vous découvrirez un appartement entièrement rénové avec des prestations soignées. La pièce de vie climatisée, s'ouvre sur une cuisine moderne, parfaitement pensée et équipée, avec une magnifique verrière sur mesure. La cuisine ainsi que le séjour donnent accès à un balcon de 16m2 pouvant accueillir un espace repas ainsi qu'un salon de jardin pour profiter de la superbe vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Un espace agréable et convivial, qui vous permettra d'apprécier les beaux couchers de soleil en famille ou entre amis. Côté nuit, un dégagement agrémenté de placards permet de desservir l'ensemble des pièces de cet espace. Une salle de bain spacieuse, un WC indépendant, et 3 chambres avec placards, donc une suite parentale de 15m2 avec salle d'eau. Toutes tournées vers l'Est, vous profiterez d'une vue panoramique sur Fourvière. L'appartement dispose également d'une cave et un garage vous est proposé en sus à 20 000. La copropriété profite d'un parc et de stationnements pour vos invités. Idéalement située, proche des commodités, d'un parc pour enfants, des transports et du centre de Tassin-la-Demi-Lune, vous bénéficierez d'un environnement recherché offrant un cadre de vie privilégié. N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363