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Appartement à vendre - 63 m² - 117 000 € à Mont de Marsan 40000

Référence: GNI549507

117 000 €

1 868 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	117 000 €
Prix au m²	1 868 € / m²
Surface	63 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	3
Parking / garage	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES A

Équipements & atouts

Parking
Balcon
Ascenseur

T3 bis investissement clé en main à Mont-de-Marsan

Idéalement situé à deux pas du lycée Duruy à Mont-de-Marsan, venez vite découvrir ce bien qui séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable, dans un secteur recherché à forte demande locative, ce T3 bis en duplex vendu loué représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de rendement et de sécurité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire exploitable en bureau ou chambre d'appoint, optimisant ainsi le potentiel locatif. Le bien bénéficie d'un excellent niveau de confort avec climatisation dans toutes les pièces, un véritable atout pour assurer l'attractivité du logement et la stabilité du locataire. Déjà occupé, il génère un revenu locatif annuel de 8 220 , garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative ni travaux à prévoir. Un investissement simple, efficace et rentable, idéal pour développer ou sécuriser son patrimoine immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Ref : 2972 Copropriété de 189 lots - dont 78 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1152.00 euros.