Ville · Mont-de-Marsan

Immobilier MONT DE MARSAN

Mont-de-Marsan
Un Écrin de Sérénité et de Patrimoine

Nichée au cœur des Landes, Mont-de-Marsan est une ville charmante bénéficiant d'une situation géographique enviable, alliant facilité d'accès et qualité de vie. Proche de Pau et Bordeaux, elle est idéalement localisée pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans être trop éloignés des métropoles. Le climat tempéré de la région, avec son ensoleillement généreux, en fait une destination de choix pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Mont-de-Marsan est aussi un haut lieu d'architecture et de culture. Le Donjon Lacataye et l'église de la Madeleine sont deux magnifiques exemples du riche patrimoine architectural de la ville. En termes d'immobilier, Mont-de-Marsan est particulièrement attractive grâce à sa forte orientation vers l'écologie et les espaces verts. Cette ville dynamique s'engage de plus en plus dans les initiatives de développement durable, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement sain et respectueux de la nature.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Mont-de-Marsan

Calculés sur 2 420 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 193 €par m²

Maisons2 165 €par m² · 1 318 ventesLa moitié des ventes entre 1 751 € et 2 631 € le m²Budget médian 196 000 € pour 89 m²

Appartements2 214 €par m² · 1 102 ventesLa moitié des ventes entre 1 871 € et 2 869 € le m²Budget médian 110 000 € pour 47 m²

Évolution 2021 → 2024+1,9 %2 100 € → 2 140 € le m²

Le prix médian y est 18,4 % en dessous de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Mont-de-Marsan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	70 000 €	28 m²	2 474 €	230
2 pièces	98 000 €	45 m²	2 225 €	460
3 pièces	140 000 €	63 m²	2 143 €	283
4 pièces	178 000 €	80 m²	1 948 €	101
5 et plus	200 000 €	95 m²	1 825 €	26

Maisons : prix par nombre de pièces, à Mont-de-Marsan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	205 000 €	34 m²	3 889 €	20
2 pièces	150 000 €	48 m²	2 745 €	67
3 pièces	159 000 €	70 m²	2 286 €	189
4 pièces	186 770 €	85 m²	2 221 €	410
5 et plus	220 000 €	106 m²	2 054 €	632

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Mont-de-Marsan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 100 €	735
2022	2 268 €	658
2023	2 233 €	525
2024	2 140 €	502

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

31 592habitants

36,6 km²superficie

863habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Mont-de-Marsan

18écoles maternelles et élémentaires
4collèges
5lycées
3établissements privés — 11 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Mont-de-Marsan

Répartition des 8 850 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B5 %

C42 %

D33 %

E13 %

F4 %

G2 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

49 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Mont-de-Marsan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainTassements différentiels
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Mont-de-Marsan

Le prix médian constaté à Mont-de-Marsan s'établit à 2 193 € le m², calculé sur 2 420 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 2 165 € contre 2 214 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +1,9 % entre 2021 et 2024, soit 2 100 € le m² contre 2 140 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 18,4 % en dessous.