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Immobilier dans les Landes (40)

Le prix médian d’une maison dans les Landes est de 2 533 €/m², celui d’un appartement de 3 250 €/m² (ventes DVF 2021-2025).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Pourquoi investir dans les Landes

Le département des Landes, situé dans le sud-ouest de la France, est un véritable trésor lorsqu'il s'agit d'immobilier. Niché entre les majestueuses forêts de pins et les plages interminables de l'océan Atlantique, ce département est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle. Profitez d'un climat tempéré où l'été est synonyme de longues journées ensoleillées idéales pour profiter de l'extérieur. L'écologie y tient une place primordiale avec des initiatives locales en faveur du développement durable. Outre ses paysages somptueux, les Landes abritent des lieux d'architecture incontournables comme le Musée de Borda à Dax et l'impressionnant Cloître Notre-Dame à Saint-Sever. En effet, sa proximité avec d'importantes villes comme Biarritz et Bordeaux rend ce territoire encore plus attractif pour les investisseurs en quête de dépaysement et de potentiel économique.

Le marché dans les Landes en chiffres

34Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés dans les Landes

Calculés sur 46 756 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 714 €par m²

Maisons2 533 €par m² · 33 188 ventesLa moitié des ventes entre 1 786 € et 3 800 € le m²Budget médian 250 000 € pour 98 m²

Appartements3 250 €par m² · 13 568 ventesLa moitié des ventes entre 2 261 € et 5 000 € le m²Budget médian 160 000 € pour 47 m²

Sur un an, 2024 → 2025+2,4 %2 738 € → 2 803 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+12,1 %2 500 € → 2 803 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, dans les Landes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	101 694 €	26 m²	3 576 €	2 196
2 pièces	143 025 €	42 m²	3 519 €	5 296
3 pièces	187 500 €	62 m²	3 127 €	4 473
4 pièces	223 000 €	81 m²	2 689 €	1 260
5 et plus	224 673 €	108 m²	2 014 €	330

Maisons : prix par nombre de pièces, dans les Landes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	202 500 €	33 m²	5 691 €	578
2 pièces	200 000 €	47 m²	4 077 €	1 649
3 pièces	210 000 €	71 m²	2 868 €	5 936
4 pièces	250 000 €	94 m²	2 608 €	12 508
5 et plus	280 800 €	128 m²	2 225 €	12 501

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, dans les Landes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 500 €	11 910
2022	2 762 €	10 580
2023	2 820 €	8 040
2024	2 738 €	7 533
2025	2 803 €	8 693

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

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Ce que disent les chiffres dans les Landes

Le prix médian constaté dans les Landes s'établit à 2 714 € le m², calculé sur 46 756 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 22 % plus cher au m² que la maison (3 250 € contre 2 533 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +2,4 % entre 2024 et 2025 (2 738 € puis 2 803 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +12,1 % entre 2021 et 2025.

Questions fréquentes dans les Landes

Quel est le prix au m² dans les Landes ?

Le prix médian dans les Landes est de 2 714 €/m² (46 756 ventes DVF 2021–2025), +2,4 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement dans les Landes ?

Le prix médian d’un appartement dans les Landes est de 3 250 €/m² (13 568 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 261 €/m² et 5 000 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison dans les Landes ?

Le prix médian d’une maison dans les Landes est de 2 533 €/m² (33 188 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 786 €/m² et 3 800 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier dans les Landes ?

Sur un an, le prix médian au m² dans les Landes est passé de 2 738 €/m² en 2024 à 2 803 €/m² en 2025, soit +2,4 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +12,1 % (2 500 €/m² puis 2 803 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées dans les Landes ?

Le Guide National Immobilier référence 3 agences immobilières dans les Landes. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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