1 / 12

Appartement à vendre - 95 m² - 464 200 € à Montpellier 34000

Référence: GNI558125

464 200 €

4 871 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	464 200 €
Prix au m²	4 871 € / m²
Surface	95 m²
Surface terrasse	34 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	4
Salles de bain	1
Étage	3
Meublé	Non
Exposition	Nord
État	new
Diagnostic énergétique	DPE A GES A

Équipements & atouts

Terrasse
Digicode
Climatisation
Ascenseur
Accès PMR

Appartement traversant de 5 Pièces en duplex (94 m²) avec Terras

Appartement traversant de 5 Pièces en duplex (94 m²) avec Terrasse à Montpellier MONTPELLIER – APPARTEMENT T5 DUPLEX – TRAVERSANT – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – 2 TERRASSES – 2 PARKINGS – ROOFTOP – JARDIN PRIVÉ Dans une résidence de 2024, calme et sécurisée à Montpellier, découvrez ce superbe T5 en duplex de 94 m², jamais occupé. Traversant nord/sud, il séduit par sa luminosité naturelle et ses deux terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. La construction respecte les standards thermiques actuels, garantissant confort et performance énergétique. Un agencement moderne et fonctionnel : Au premier niveau : une entrée accueillante avec placard, WC indépendant et cellier. Un séjour traversant donnant sur deux terrasses, et une cuisine aménagée ouverte sur le salon. La terrasse exposée sud est parfaite pour vos repas ou moments de détente. À l’étage : un espace nuit composé de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un WC séparé et une salle de bains familiale complètent cet étage. Des prestations qui font la différence : - Duplex livré en 2024, jamais occupé - Quatre chambres dont une suite parentale - Deux terrasses avec double exposition - Deux WC indépendants + salle de bains et salle d’eau - 2 Parkings privatifs en sous-sol - parquet stratifié - Climatisation réversible Les atouts de la résidence : - Rooftop commun avec vue panoramique - Jardin privé paysager dans la copropriété - Résidence sécurisée, sous garantie décennale - Locaux vélos - Chambre d’hôtes disponible pour accueillir famille ou amis Avantages financiers et pratiques : - Frais de notaire réduits - Éligible à la TVA réduite (économie de 14,5 %) et au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Une localisation privilégiée : Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate d’un parc arboré et de pistes cyclables, avec commerces de proximité au pied de l’immeuble. Vous profitez à la fois de la tranquillité et du dynamisme de Montpellier. Pour découvrir cet appartement et ses atouts, contactez dès maintenant votre agent au 06/87/09/90/63 (7j/7) ou votre agence au O4/26/03/48/58. Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide ! RSAC : 951 760 040 (EI).