Ville · La Grande-Motte
Immobilier LA GRANDE MOTTE
Découvrez La Grande Motte, joyau du Languedoc
Située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, La Grande Motte est une destination recherchée tant par les vacanciers que par les investisseurs immobiliers. Nichée entre Montpellier et le parc naturel de la Camargue, elle bénéficie d'une localisation stratégique et d'un climat méditerranéen enchanteur, avec des étés longs et chauds, et des hivers doux. Conçue par l'architecte Jean Balladur, la ville est réputée pour ses bâtiments pyramidaux futuristes uniques en leur genre, qui attirent les amateurs d'architecture du monde entier. Les plages impeccables, les espaces verts et les infrastructures modernes font de La Grande Motte une ville où il fait bon vivre. Son engagement pour des pratiques durables et écologiques augmente considérablement son attrait, faisant de l'immobilier une option de choix ici.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à La Grande-Motte
Calculés sur 3 366 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 58,4 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 113 500 € | 24 m² | 4 849 € | 1 500 |
| 2 pièces | 169 250 € | 33 m² | 5 282 € | 1 150 |
| 3 pièces | 285 125 € | 58 m² | 5 508 € | 350 |
| 4 pièces | 439 100 € | 84 m² | 5 603 € | 90 |
| 5 et plus | 597 000 € | 98 m² | 5 211 € | 17 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 245 000 € | 32 m² | 6 400 € | 49 |
| 3 pièces | 372 000 € | 60 m² | 6 358 € | 41 |
| 4 pièces | 597 000 € | 105 m² | 5 811 € | 88 |
| 5 et plus | 740 000 € | 145 m² | 5 154 € | 68 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 711 € | 1 015 |
| 2022 | 5 175 € | 912 |
| 2023 | 5 419 € | 766 |
| 2024 | 5 405 € | 673 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de La Grande-Motte
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aigues-Mortes | 8 km | 4 072 € | −21,1 % | 765 |
| Saint-Just | 10 km | 3 523 € | −31,7 % | 126 |
| Le Grau-du-Roi | 10 km | 4 824 € | −6,5 % | 3 644 |
| Le Grau-du-Roi | 10 km | 4 824 € | −6,5 % | 3 644 |
| Lunel | 13 km | 2 722 € | −47,2 % | 2 009 |
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 31 km | 4 699 € | −8,9 % | 502 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à La Grande-Motte
- 1écoles maternelles et élémentaires
- 1collèges
- 2lycées
- 2établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à La Grande-Motte
Répartition des 5 446 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
60 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à La Grande-Motte
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à La Grande-Motte
Le prix médian constaté à La Grande-Motte s'établit à 5 158 € le m², calculé sur 3 366 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 16 % plus cher au m² que l'appartement (5 891 € contre 5 091 €), pour une surface médiane de 93 m² contre 28 m².
La tendance est à la hausse : +14,7 % entre 2021 et 2024, soit 4 711 € le m² contre 5 405 €.
Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 58,4 % au-dessus.
À 13 km, Lunel affiche 47,2 % de moins (2 722 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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