Immobilier Hérault

Exclusivité ; Situé au cœur du quartier recherché Nouveau Saint-Roch, cet appartement T4 de 87m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités. Niché dans une résidence calme, sécurisée et sans aucun vis-à-vis, ce bien rare combine modernité, espace et praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée, ouverte ou semi-ouverte selon vos envies d’aménagement, facilite le quotidien et offre un véritable confort d’utilisation.

La partie nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou un investisseur recherchant une bonne rentabilité locative dans un secteur en plein essor. Vous disposez également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie commune, très pratique pour optimiser l’espace intérieur.

Parmi les atouts majeurs : une climatisation réversible, un chauffage au gaz, des volets roulants électriques pour un confort optimal toute l’année, ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative, extrêmement recherchée dans ce secteur central de Montpellier.

L’environnement est un vrai plus : le quartier Nouveau Saint-Roch, à deux pas du centre-ville, bénéficie d’un dynamisme exceptionnel. Vous profitez des commerces, des restaurants, d’espaces verts mais surtout de l’accès immédiat au tramway, facilitant tous vos déplacements. Les grands axes routiers restent rapidement accessibles, permettant de rejoindre la mer, l’autoroute A9 ou les communes voisines très facilement.

Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement idéalement placé, ce bien coche toutes les cases. Ne passez pas à côté de cette occasion rare !

Ce bien est actuellement vendu loué (Bail de 1 an meublé jusqu'en mars 2027)

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Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations.
N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide.
Vous pouvez également contacter l'agence au O4/26/03/48/58
RSAC : 818 266 462 (EI)

Exclusivité : Située sur la charmante commune de Marsillargues, dans un environnement calme et sécurisé, venez découvrir cette agréable maison T4 de 89 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, équipée d’une climatisation réversible, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une cour extérieure exposée avec pergola et sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant ainsi qu'un WC indépendant offrant un vrai plus au quotidien.

À l’étage, vous trouverez trois chambres. Une salle de bain avec WC vient compléter cet étage.

La maison bénéficie d’un système de climatisation dans le séjour et à l'étage, de radiateurs électriques dans les autres pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Ce bien offre également une place de parking privative en complément du garage, un atout rare sur le secteur.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison permet de rejoindre facilement Montpellier et les principales zones d’activité de la région. Marsillargues est une commune dynamique et recherchée, appréciée pour son cadre de vie agréable entre mer et ville, ainsi que pour sa proximité avec La Grande-Motte et les plages.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur !

Contactez 7/7 au 06/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au 04/26/03/48/58
RSAC : 818 266 462 (EI)

A Louer sur Lattes, rue des Chevaliers de Malte : place de stationnement extèrieure au sein d'une résidence sécurisée. Disponible dès maintenant. Pour toute demande, merci de contacter le service location uniquement par mail : location@mamaisonausud.fr Loyer CC : 60 Dépôt de garantie : 60 Honoraire d'agence : 60 L'agence tient à votre disposition le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) complet du bien immobilier présenté, et ce, dès la 1ère visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison composée de 3 appartements Castelnau le Lez, quartier de l'Aube Rouge, à 7mn à pied du tram et de l'intermarché, venez découvrir cette grande maison des années 80 divisée en 3 appartements.
A l'étage, un F4 de de 98m2 avec une cuisine indépendante, un séjour de 30m2 (pouvant facilement être agrandi de 5m2), 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc.
Vous profiterez de 2 grandes terrasses, l'une exposée Est, l'autre Ouest, idéal pour vos repas en famille, entre amis ou pour de simples moments de détente à l'abri des regards.
Un jardin privatif (la parcelle faisant 461m2) vous attend au RDC ainsi qu'un grand espace de 55m2 (plus ou moins aménagé en appartement).
Au RDC, vous trouverez 2 F2 aménagés et meublés (26m2 et 35m2) prêts à être loués, chacun avec un extérieur et une entrée indépendante par rapport à l'appartement principal.
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement de l'étage (si vous êtes bricoleurs, c'est parfait, car c'est essentiellement du gros rafraichissement).
Ce bien est idéal pour une famille qui vivra à l'étage en profitant de 2 terrasses, d'un jardin au rdc et d'un grand espace de 55m2, et qui louerait 2 F2 pour environ 1300 euros / mois ce qui ramènerait 15000euros / an, de quoi réduire fortement le coût d'un éventuel crédit.

Appartement traversant de 5 Pièces en duplex (94 m²) avec Terrasse à Montpellier MONTPELLIER – APPARTEMENT T5 DUPLEX – TRAVERSANT – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – 2 TERRASSES – 2 PARKINGS – ROOFTOP – JARDIN PRIVÉ Dans une résidence de 2024, calme et sécurisée à Montpellier, découvrez ce superbe T5 en duplex de 94 m², jamais occupé. Traversant nord/sud, il séduit par sa luminosité naturelle et ses deux terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. La construction respecte les standards thermiques actuels, garantissant confort et performance énergétique. Un agencement moderne et fonctionnel : Au premier niveau : une entrée accueillante avec placard, WC indépendant et cellier. Un séjour traversant donnant sur deux terrasses, et une cuisine aménagée ouverte sur le salon. La terrasse exposée sud est parfaite pour vos repas ou moments de détente. À l’étage : un espace nuit composé de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un WC séparé et une salle de bains familiale complètent cet étage. Des prestations qui font la différence : - Duplex livré en 2024, jamais occupé - Quatre chambres dont une suite parentale - Deux terrasses avec double exposition - Deux WC indépendants + salle de bains et salle d’eau - 2 Parkings privatifs en sous-sol - parquet stratifié - Climatisation réversible Les atouts de la résidence : - Rooftop commun avec vue panoramique - Jardin privé paysager dans la copropriété - Résidence sécurisée, sous garantie décennale - Locaux vélos - Chambre d’hôtes disponible pour accueillir famille ou amis Avantages financiers et pratiques : - Frais de notaire réduits - Éligible à la TVA réduite (économie de 14,5 %) et au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Une localisation privilégiée : Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate d’un parc arboré et de pistes cyclables, avec commerces de proximité au pied de l’immeuble. Vous profitez à la fois de la tranquillité et du dynamisme de Montpellier. Pour découvrir cet appartement et ses atouts, contactez dès maintenant votre agent au 06/87/09/90/63 (7j/7) ou votre agence au O4/26/03/48/58. Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide ! RSAC : 951 760 040 (EI).

Villa Contemporaine 6 pièces de 235 m² Montpellier sud Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine aux portes de Montpellier '.

D'un point de vue géo-localisation elle est située dans un emplacement stratégique : 5 min du centre ville, proche centre commercial, 5 min aéroport Montpellier, 5 min gare de Montpellier sud de France, 15 min des plages carnon palavas la grande motte .. Tout en ayant la tranquillité et de l intimité.. En effet, ce bien rare dans le secteur est entouré d une zone non constructible et à proximité de la guarrigue pour les amoureux de la nature et sans aucun vis à vis sur 360 degré.

Cette villa de 235 m2 habitables est composée au rdc d une majestueuse suite parentale équipée d une salle de bain avec dressing et bureau. La pièce de vie d une superficie de 70 m2 est composée d'un salon séjour avec sa cuisine américaine parfaitement équipée et d'un 2 ème salon servant de salle de réception. Enfin un garage pouvant accueillir un grand véhicule ou pouvant être aménagé selon vos besoins ( salle de sport) et un WC.

A l étage, 4 chambres donnant toutes sur une terrasse ensoleillée dont 3 avec rangements et une servant actuellement de solarium, un hamam ,une salle d eau et un WC viennent compléter cette maison exceptionnelle !

A l extérieur, une jolie piscine en L sécurisée un WC et une douche exterieut un petit jardin avec quelques arbres dont un magnifique olivier. Un parking intérieur vous permet de garer vos véhicules en toute sécurité. les menuiserie sont de hautes qualités et la maison est entièrement climatisée par un système gainable pour les amoureux de musique un système audio multi room dans chaque pièce de la maison pilote via une application .

D'autres surprises vous attendent au niveau des équipements ,autres photos et vidéos disponibles sur demande.

Avis du professionnel : coup de cœur assuré pour les personnes en recherche d'une maison haut de gamme avec rien à prévoir et un emplacement de premier choix.

Ce bien peut convenir aussi bien à une clientèle régionale active, un investisseur ce bien bénéficie de part son emplacement d une forte valeur locative (location saisonnière haut de gamme) tout comme à des clients d une autre région, voir étrangers qui souhaitent acquérir une belle maison pour profiter pleinement de ce joli coin de méditerranée.

A proximité de la maison : centre ville Montpellier 5 min aéroport 5 min gare tgv 5 min plages 15 min centre commercial 5 min ..

Pour tout renseignement photos et vidéo sur demande votre conseiller :