Département · Hérault
Immobilier dans l’Hérault (34)
Le prix médian d’un appartement dans l’Hérault est de 3 478 €/m², celui d’une maison de 3 009 €/m² (ventes DVF 2021-2025).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Découvrez l'Hérault
Un Joyau Méditerranéen
L'Hérault, département du sud de la France, charmé par sa position côtière et sa proximité avec les montagnes, est une véritable perle de la Méditerranée. Avec ses belles plages, son arrière-pays montagneux et un cadre de vie ensoleillé tout au long de l'année, la région attire non seulement les vacanciers mais aussi les personnes en quête de qualité de vie. Le climat méditerranéen de l'Hérault avec étés chauds et hivers doux en fait une destination prisée pour les amoureux de nature et de soleil. Sur le plan écologique, la région met en avant des espaces naturels protégés et des initiatives vertes. Les villes comme Montpellier, avec son architecture époustouflante, et des sites comme Saint-Guilhem-le-Désert ou le Cirque de Navacelles se démarquent par leur charme et leur attrait culturel. En matière d'immobilier, l'Hérault offre tout, depuis les villas luxueuses avec vue sur la mer jusqu’à de charmantes maisons en pierre dans l’arrière-pays pittoresque.

Le marché dans l’Hérault en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés dans l’Hérault
Calculés sur 136 315 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 95 000 € | 23 m² | 4 085 € | 17 642 |
| 2 pièces | 140 000 € | 40 m² | 3 654 € | 26 225 |
| 3 pièces | 192 000 € | 63 m² | 3 179 € | 21 115 |
| 4 pièces | 214 000 € | 81 m² | 2 660 € | 9 581 |
| 5 et plus | 265 000 € | 105 m² | 2 480 € | 2 619 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 98 313 € | 32 m² | 2 857 € | 1 656 |
| 2 pièces | 134 293 € | 45 m² | 2 983 € | 5 016 |
| 3 pièces | 190 000 € | 70 m² | 2 879 € | 12 267 |
| 4 pièces | 290 000 € | 93 m² | 3 073 € | 21 955 |
| 5 et plus | 380 300 € | 128 m² | 3 011 € | 17 986 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 074 € | 32 656 |
| 2022 | 3 329 € | 31 516 |
| 2023 | 3 393 € | 25 354 |
| 2024 | 3 300 € | 21 933 |
| 2025 | 3 333 € | 24 856 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Ce que disent les chiffres dans l’Hérault
Le prix médian constaté dans l’Hérault s'établit à 3 273 € le m², calculé sur 136 315 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 13 % plus cher au m² que la maison (3 478 € contre 3 009 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
Sur un an, le prix médian a augmenté : +1,0 % entre 2024 et 2025 (3 300 € puis 3 333 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +8,4 % entre 2021 et 2025.
La Grande-MotteLLansarguesLLattesLLe CrèsLLespignanLLézignan-la-Cèbe
LunelLLunel-VielMMaraussanMMarseillanMMarsillarguesMMauguioMMèzeMMontferrier-sur-LezMMontpellierMMurviel-lès-BéziersPPalavas-les-FlotsPPéretPPérolsPPortiragnesPPoussanQQuaranteRRestinclièresSSaint-Bauzille-de-MontmelSSaint-DrézérySSaint-Gély-du-FescSSaint-Georges-d'OrquesSSaint-Jean-de-CorniesSSaint-Jean-de-Védas
Saint-JustSSaint-Mathieu-de-TréviersSSaint-Nazaire-de-PézanSSalascSSèteSSussarguesVValerguesVValras-PlageVVendarguesVVendresVVilleneuve-lès-MagueloneVVilleveyracQuestions fréquentes dans l’Hérault
Quel est le prix au m² dans l’Hérault ?
Le prix médian dans l’Hérault est de 3 273 €/m² (136 315 ventes DVF 2021–2025), +1,0 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement dans l’Hérault ?
Le prix médian d’un appartement dans l’Hérault est de 3 478 €/m² (77 343 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 460 €/m² et 4 620 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison dans l’Hérault ?
Le prix médian d’une maison dans l’Hérault est de 3 009 €/m² (58 972 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 069 €/m² et 4 050 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier dans l’Hérault ?
Sur un an, le prix médian au m² dans l’Hérault est passé de 3 300 €/m² en 2024 à 3 333 €/m² en 2025, soit +1,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +8,4 % (3 074 €/m² puis 3 333 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées dans l’Hérault ?
Le Guide National Immobilier référence 8 agences immobilières dans l’Hérault. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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1477 Avenue de l'Europe, Castelnau-le-Lez, France
34170 Castelnau-Le-Lez
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314 Avenue des Comtes de Melgueil, Mauguio, France
34280 La-Grande-Motte
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Agence immobilièreCALVET IMMOBILIER CONGENIES
201 place de la libération, SAINT JUST, France
34400 Saint-Just
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