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Appartement à vendre - 56 m² - 320 000 € à Montpellier 34090

Référence: GNI554037

320 000 €

5 714 € / m²

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	320 000 €
Prix au m²	5 714 € / m²
Surface	56 m²
NB de pièces	3
Étage	2
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE D GES A

Équipements & atouts

Cave
Interphone

Beaux-Arts Montpellier : T2 bis traversant + studio indépendant, idéal investissement ou premier achat

Votre agence Canopée vous propose un ensemble immobilier rare, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, au coeur du très recherché quartier des Beaux-Arts. L'appartement principal, un T2 bis traversant et climatisé, se distingue par sa luminosité naturelle et l'absence totale de vis-à-vis, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. La pièce de vie séduit par son volume et sa clarté, tandis qu'une grande chambre assure un confort rare dans ce secteur prisé. Une seconde pièce, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, permet d'adapter l'espace à votre rythme et à vos besoins. La cuisine, à aménager, laisse libre cours aux envies les plus personnelles pour créer un lieu unique et parfaitement à votre image. Sur le même palier, séparé par un couloir des parties communes, un studio entièrement indépendant vient enrichir cet ensemble. Déjà exploité régulièrement en Airbnb, il offre un revenu immédiat et sécurisé, tout en présentant un potentiel locatif particulièrement attractif. À lui seul, il représente un véritable atout patrimonial. Une cave privative complète la propriété, idéale pour mettre à l'abri vélos et trottinettes ? un véritable privilège dans ce quartier vivant, animé et tourné vers les mobilités douces. La combinaison d'un T2 bis spacieux et confortable, associé à un studio prêt à louer, confère à cet ensemble une polyvalence exceptionnelle : habiter le T2 tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif, louer les deux pour optimiser la rentabilité, ou conserver le studio comme espace complémentaire. Un bien évolutif, idéalement situé, capable de s'adapter à tous les projets et d'accompagner chaque étape de votre parcours. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5.00 euros.