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Maison à vendre - 133 m² - 210 000 € à Pouzilhac 30210

Référence: GNI571399

210 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	210 000 €
Surface	133 m²
Surface terrain	275 m²
NB de pièces	7
NB de chambres	5
Salles de bain	1
Parking / garage	3
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE E GES E

Équipements & atouts

Parking
Garage

Maison en pierre avec cour et dépendances

Maison de maître en pierre de 133 m² avec cour, garage et dépendances à 15 km d'Uzès. Points forts : - 133 m² habitables – 4 à 5 chambres - Cour intimiste d'environ 275 m² - Garage, dépendance, ancienne écurie et cave à vin - Village avec commerce et école, à 15 km d'Uzès À 15 km d'Uzès, au cœur d'un village disposant d'un commerce et d'une école, cette maison de maître en pierre offre le charme d'une bâtisse ancienne, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Organisée en L sur deux niveaux, elle développe environ 133 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée se distingue par sa belle hauteur sous plafond et dessert un séjour lumineux ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine bénéficie d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Une chaufferie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un large palier distribue deux espaces nuit. Le premier comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second accueille deux autres chambres, une salle de bains et un dressing pouvant devenir une cinquième chambre selon les besoins. À l'extérieur, la cour d'environ 275 m² constitue un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours. Une dépendance avec récupérateur d'eau de pluie, une ancienne écurie et une ancienne cave à vin témoignent de l'histoire des lieux et renforcent le potentiel de cette propriété de caractère. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le charme et l'authenticité de cette maison en pierre, tout en l'adaptant à un nouveau projet de vie. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 890 € par an. Référence agence : 1508