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Appartement à vendre - 83 m² - 559 000 € à Saint-Didier-au-Mont-d'Or 69370

Référence: GNI567121

559 000 €

6 746 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	559 000 €
Prix au m²	6 746 € / m²
Surface	83 m²
Surface terrasse	30 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	3
Salles de bain	1
Parking / garage	2
Étage	3
Exposition	Sud-Est
Diagnostic énergétique	DPE B GES C

Équipements & atouts

Parking
Terrasse
Ascenseur
Garage

Superbe Appartement en dernier étage - Terrasses avec vues d

Frais de notaire réduits ! Au coeur de la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, l'Agence Immobilière des 2 Lacs vous présente ce superbe appartement de 83 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de près de 30 m2, lumineuse grâce à son exposition sud-est. Cet espace convivial, avec cuisine ouverte sur le séjour, se prolonge naturellement par une première terrasse de 18 m2, véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue dégagée sur Lyon et l'environnement verdoyant et préservé de Saint-Didier-au-Mont-D'or. Une seconde terrasse de 12 m2, plus intimiste, complète les espaces extérieurs, portant la surface totale à 30 m2. Idéale pour créer différents espaces de détente ou de repas, elle permet de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des rangements pensés pour un confort de vie optimal. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. À moins de 10 km du centre de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d'Or est l'une des communes les plus recherchées de l'ouest lyonnais. Son cadre de vie exceptionnel, entre collines boisées, espaces naturels et patrimoine préservé, séduit par son calme tout en offrant un accès rapide à la métropole. Un stationnement en sous-sol inclus. Local à vélos. Résidence de qualité à l'architecture élégante. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Agence Immobilière des 2 Lacs, Nicolas PINET Agent commercial (RSAC Lyon no 849 384 102) au 06 16 93 43 86 Référence : 2137. Honoraires de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr