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Maison à vendre - 485 m² - 1 522 500 € à Saint-Yrieix-sur-Charente 16710

Référence: GNI571636

1 522 500 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	1 522 500 €
Surface	485 m²
Surface terrain	15 000 m²
NB de pièces	10
NB de chambres	7
Salles de bain	1
Meublé	Non

Équipements & atouts

Cheminée

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE SUR LES RIVES DE LA CHARENTE

Elite Group Real Estate vous propose cette propriété contemporaine à ossature bois, implantée sur la commune de Saint-Yrieix, à quelques minutes d'Angoulême, sur un terrain de plus d'1,5 hectare bordant la Charente. La maison, presque intégralement de plain-pied, développe 484 m² habitables organisés autour de larges ouvertures qui accompagnent la lumière tout au long de la journée. Deux ailes de nuit se répartissent de part et d'autre d'un patio central agrémenté d'un bassin, réunissant chacune deux chambres, soit quatre chambres au total, chacune dotée de sa propre salle d'eau, avec un WC partagé entre chaque duo de chambres. Un niveau supérieur accueille une suite parentale indépendante, avec chambre, salle de bains équipée d'une douche, dressing aménagé et WC privatif. Les espaces du quotidien réunissent une entrée spacieuse avec toilettes séparées, un séjour aux proportions généreuses, une cuisine aménagée et parfaitement équipée, complétés par un cellier et une lingerie. Ces pièces communiquent directement avec une terrasse en bois et sa piscine de 6 x 12 mètres. Un second salon, doté d'une cheminée, occupe le rez-de-jardin et offre un espace de vie supplémentaire, plus intime. Une autre partie de la propriété, accessible depuis l'extérieur, réunit deux chambres supplémentaires, chacune associée à sa propre salle d'eau, avec là aussi un WC partagé entre les deux chambres. À l'extérieur, un jardin d'environ 3000 m² enveloppe la maison, tandis qu'une allée mène directement aux berges de la Charente. Un double carport, une climatisation réversible, des menuiseries aluminium double vitrage et des volets aluminium motorisés complètent cette propriété rare sur le secteur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)