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Maison à vendre - 168 m² - 825 930 € à Sautron 44880

Référence: GNI569299

825 930 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	825 930 €
Surface	168 m²
Surface terrain	1 832 m²
NB de pièces	6
NB de chambres	4
Salles de bain	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE B GES B

Équipements & atouts

Piscine

Sautron Maison rénovée de 171 m² avec piscine et vue sur

Dans un environnement privilégié au coeur de Sautron, cette maison d'environ 171 m², entièrement rénovée en 2019, bénéficie d'un emplacement recherché, au calme d'une impasse et à proximité immédiate du bourg. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 1 800 m², la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une belle ouverture sur la vallée du Cens. Des espaces de vie ouverts sur le jardin Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dressing s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 46 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée. Un poêle à bois suspendu apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée, exposés sud-ouest. Ce niveau comprend également : une chambre, une lingerie, une salle d'eau, un WC indépendant. Une extension parfaitement intégrée à la maison accueille un espace bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage Le palier dessert un espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages, ainsi qu'un WC. Un espace reste disponible pour la création d'une salle d'eau, offrant ainsi une possibilité d'aménagement supplémentaire. Sous-sol et dépendances La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant : un double garage, une chaufferie, une lingerie. Un carport ainsi qu'un local technique dédié à la piscine complètent les prestations. Un extérieur privilégié Le jardin clos et paysagé offre différents espaces de vie et de détente autour de la terrasse et de la piscine chauffée, dans un environnement calme et verdoyant. Une propriété familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement rare à Sautron, entre proximité du bourg, calme et nature. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003