MATT IMMO CONSEIL

Savenay centre, proche commerce et écoles (de la primaire au lycée) venez visiter ce bel appartement dans une maison individuelle ayant été divisée en 3 appartements chacun à un niveau.
Venez découvrir sa piece de vie traversante et lumineuse avec une cuisine ouverte, 2 chambres et une grande véranda/loggia refaite en 2010.
Vous avez 2 places de parking dans la cour.
Rafraichissement à prévoir.
Proposé au prix de 212 000 honoraires forfaitaire inclus à charge acquéreur de 8000 soit un net vendeur de 204 000
C'est un bien rare qui n'attend que votre visite
Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500934518

L'écurie proposée est prête pour un professionnel qui souhaite s'installer : 1 carrière, 1 manège de belles dimensions (20m X 70m), des boxes (5 façon barn's + 6 autres sous grange en pierres + stabulation etc..), 11 paddocks avec abreuvoirs automatiques sur forage et abris, des prairies clôturées, douche, des hangars en pierres et métallique etc...
De l'écurie partent de nombreux chemins de balades, quelque soit l'équitation pratiquée chacun y trouvera son compte
Possibilité d'une habitation dans un longère de 2 logements sur place
2 batisses en pierres ont le permis de construire de 2 habitations en plus
Pour de plus ample renseignements :
Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500934518

Marzan Maison contemporaine de 2020 (144 m²)
Dans un environnement paisible, au bout d'une impasse, découvrez cette belle maison familiale récente située à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard, de la voie express Nantes/Vannes et à 20 minutes des plages de Pénestin et Damgan.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un cellier fonctionnel et d'un garage de 24 m².
À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres, dont une spacieuse de 18 m² au sol, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Les atouts : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, agencement contemporain et volumes parfaitement pensés pour le confort au quotidien.
? Une maison moderne, chaleureuse et prête à accueillir votre famille posez vos valises et profitez du cadre !
Contactez MATT IMMO CONSEIL
? 06 07 57 85 42 / 02 99 70 26 97

Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Découvrez cette grande maison familiale construite en 1980, offrant une superficie de 160 m² habitable répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'une grande piece de vie de 55 m² agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée. Vous apprécierez également une suite parentale avec salle d'eau et une chambre de 38 m² prête à être aménagée. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 13 m² vous attendent.

Cette maison dispose d'un terrain exceptionnel de 4600 m², clos et arboré, ainsi qu'une grande terrasse carrelée exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un mobil home de 25 m² est également présent sur le terrain. Les volets électriques et le double vitrage contribuent à un confort optimal.

À noter qu'une parcelle de 650 m² d'une valeur de 40.000 est détachable et peut être revendu en terrain constructible.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles primaires, . Pour les familles, le collège, le lycée et les commerces sont accessibles en seulement 10 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 et 4190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Maison contemporaine 136 m² 5 chambres Prête à vivre
Posez vos valises. Cette maison de 2008, entièrement meublée et parfaitement entretenue, offre 136 m² pensés pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie traversante de 48 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest et un jardin agréable : un vrai prolongement de la maison dès les beaux jours.
La maison propose 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, l'une au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bain complète l'espace nuit. Deux WC indépendants (un par niveau) facilitent la vie de famille.
Côté pratique :
garage, deux stationnements extérieurs, portail motorisé avec digicode, deux abris de jardin pour vélos et matériel.
Le terrain de 729 m² est piscinable : de quoi imaginer de beaux étés en famille ou entre amis.
Isolation laine de verre, toiture ardoise, fibre internet tout est déjà là pour un confort moderne sans travaux.
Commerces et restaurants à 5 minutes, écoles, collège, services de santé à 10 minutes, et la plage à seulement 15 minutes.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille ou une résidence secondaire clé en main.
Contactez-nous pour une visite !
Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 750 . Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500934518

À seulement 5 Km des plages et à proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette belle maison familiale de 140 m², construite en 2011.
Une localisation idéale :
- Entre Vannes et Nantes, profitez d'un accès rapide à l'axe routier pour vos déplacements.- Commerces, écoles, médecin et services accessibles à pied.- Plages à 5 KM
Les atouts de la maison
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec dégagement fonctionnel.-Séjour-salon lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée.-Chambre avec salle d'eau privative.-WC indépendant.-Grand garage, isolé, pratique pour stockage ou atelier.
À l'étage :
- Une mezzanine conviviale desservant 3 belles chambres- Salle de bains et WC indépendants.
Extérieur et confort de vie :
- Jardin clos et sans vis-à-vis de 539 m².- Terrasse plein sud, pour profiter du soleil du matin au soir.- 3 places de stationnement et une dépendance pour vos rangements.
? Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder à Ambon !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1099.00 et 1488.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Quartier bonne source, belle maison T6 de 160 m2 carrez sur une belle parcelle de 720 m2. Entrée sur couloir de 10 m2 desservant en plain pied une cuisine de 13 m2, piece de vie de 31 m2, wc séparé, salle d'eau, 2 belles chambres et 1 bureau.
A l'étage 3 chambres, wc séparé, salle d'eau, grenier et nombreux rangements en sous pentes.
Une véranda et un grand garage complète l'ensemble. Pas de vis à vis, quartier calme et à proximité des commerces.
Maison a rafraichir avec très gros potentiel. Situation parfaite : 800 m de la plage de bonne source, 1000 m du surpermarché, 2500 m du marché.
Il s'agit du LOT 1 sur le plan,
Contactez Frédéric au 0687066753

Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174

Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement privilégié, ce bien de 89 m² au rez-de-chaussée, avec 60 m² de surface commerciale et 15 m² de réserves, est prêt à accueillir votre entreprise. Construite en 2005, cette propriété en excellent état offre 4 pièces réparties sur 3 étages, avec une hauteur sous plafond de 2,30 m. Les grandes vitrines en aluminium, totalisant 7 mètres de linéaire, attirent immédiatement l'attention et offrent une visibilité optimale pour votre enseigne. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et de portes à double vitrage, garantissant confort et sécurité. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, prêtes à être personnalisées selon vos besoins. Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace moderne et bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre activité. Les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour vos clients. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes à pied, des restaurants et des commerces de proximité à 5 minutes à pied, ainsi que des espaces verts à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un local commercial exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 500% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174

EXCLUSIVITE : Appartement T3 au 2 eme étage / 4 avec ascenseur. Copropriété de 32 lots très bien entretenu. Les communs ont été refaits en 2021, ascenseur aux normes. Immeuble classé D.
L'appartement est traversant, pièce de vie très lumineuse avec baie vitrée récente donnant sur un grand balcon. Cuisine indépendante, salle de bain, wc séparé et 2 très belles chambres chacune avec balcon et une avec vue sur parc arboré.
L'ensemble mérite un petit rafraichissement (décoration essentiellement). Il est complété par une cave et place de parking en sous sol. En plus un parking extérieur fermé pour les visiteurs.
Plus d'informations au 0687066753, agence mattimmo Conseil, 6 place de la gare à Pornichet.

Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174

Située sur la commune de Moréac, au coeur d'un environnement calme à seulement dix minutes de Locminé et trente minutes de Vannes, cette propriété offre un projet de réhabilitation totale sur une parcelle généreuse de 1 770 m².

Le bâtiment principal, d'une surface d'environ 125 m², nécessite une rénovation intégrale, l'habitation étant actuellement inhabitable en l'état. En raison de son absence de système de chauffage, le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Le terrain permet d'envisager de vastes aménagements extérieurs. Il est complété par une grange faisant office de dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage, ainsi que par une ancienne structure couverte à réhabiliter.

Pour faciliter votre projection et sécuriser l'analyse de ce dossier, des devis de travaux sont actuellement en cours de réalisation. Cette opportunité s'adresse à des profils en quête d'un bien à façonner entièrement, alliant potentiel de volume et cadre rural préservé.

Pour découvrir ce lieu de vie, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou par email à anthony@mattimmoconseil.fr.

Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 759 112