Région · Hauts-de-France

Immobilier Hauts-de-France

Les atouts des Hauts-de-France

S'étendant du nord de la France jusqu'à la frontière belge, les Hauts-de-France sont une région riche en histoire et en diversité. Son emplacement stratégique près de grandes capitales européennes comme Paris, Londres et Bruxelles la rend particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers. Le climat tempéré et la diversité de ses paysages naturels, de ses plaines fertiles à ses côtes pittoresques, ajoutent un attrait supplémentaire à cette région. En matière d'écologie, les Hauts-de-France misent de plus en plus sur le développement durable et la préservation de leur patrimoine naturel. La région abrite également de magnifiques sites architecturaux et culturels tels que la cathédrale de Notre-Dame de Laon, le Palais des Beaux-Arts de Lille ou encore les charmants beffrois classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ces caractéristiques en font un cadre idéal à la fois pour vivre, travailler et investir dans l'immobilier.

Le marché en Hauts-de-France en chiffres

1Départements couverts

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés en Hauts-de-France

Calculés sur 387 510 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 046 €par m²

Maisons1 818 €par m² · 278 930 ventesLa moitié des ventes entre 1 266 € et 2 500 € le m²Budget médian 167 000 € pour 90 m²

Appartements3 258 €par m² · 108 580 ventesLa moitié des ventes entre 2 059 € et 5 140 € le m²Budget médian 160 000 € pour 50 m²

Évolution 2021 → 2024+0,7 %1 987 € → 2 000 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, en Hauts-de-France
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	135 000 €	25 m²	5 175 €	23 847
2 pièces	151 778 €	44 m²	3 500 €	38 298
3 pièces	180 000 €	65 m²	2 758 €	30 272
4 pièces	187 788 €	83 m²	2 240 €	12 258
5 et plus	203 325 €	104 m²	1 953 €	3 698

Maisons : prix par nombre de pièces, en Hauts-de-France
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	93 000 €	34 m²	2 474 €	4 175
2 pièces	106 000 €	53 m²	1 923 €	16 332
3 pièces	128 000 €	70 m²	1 783 €	50 982
4 pièces	161 550 €	86 m²	1 850 €	86 535
5 et plus	202 086 €	112 m²	1 791 €	120 722

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, en Hauts-de-France
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 987 €	116 021
2022	2 124 €	108 709
2023	2 084 €	83 950
2024	2 000 €	78 830

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Ce que disent les chiffres en Hauts-de-France

Le prix médian constaté en Hauts-de-France s'établit à 2 046 € le m², calculé sur 387 510 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 44 % plus cher au m² que la maison (3 258 € contre 1 818 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur la période, les prix y sont restés stables (1 987 € en 2021, 2 000 € en 2024).