Ville · Senlis
Immobilier SENLIS
Senlis
Une Ville Pleine de Charme et d'Histoire
Située dans le département de l'Oise, Senlis est une ville qui allie harmonieusement histoire, culture et modernité. À seulement 40 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'un emplacement géographique idéal pour ceux qui souhaitent être proches de la capitale tout en jouissant d'un cadre de vie plus calme et verdoyant. Senlis séduit par son climat tempéré et ses nombreuses initiatives écologiques qui en font une ville particulièrement agréable à vivre. Du point de vue architectural, elle regorge de trésors comme la Cathédrale Notre-Dame, le Château Royal et les nombreux vestiges gallo-romains. Senlis est également un pôle d'attractivité immobilière grâce à son charme médiéval, ses facilités de transport et ses infrastructures modernes, ce qui en fait une destination de choix pour des projets immobiliers variés.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Senlis
Calculés sur 1 124 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 48,7 % au-dessus de la médiane départementale (Oise, 2 381 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 111 818 € | 28 m² | 3 904 € | 114 |
| 2 pièces | 159 500 € | 48 m² | 3 586 € | 204 |
| 3 pièces | 206 800 € | 62 m² | 3 140 € | 188 |
| 4 pièces | 225 800 € | 81 m² | 2 724 € | 109 |
| 5 et plus | 220 500 € | 90 m² | 2 272 € | 50 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 225 500 € | 46 m² | 5 896 € | 16 |
| 3 pièces | 276 910 € | 67 m² | 4 000 € | 49 |
| 4 pièces | 330 288 € | 85 m² | 3 779 € | 116 |
| 5 et plus | 547 883 € | 140 m² | 3 691 € | 268 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 574 € | 322 |
| 2022 | 3 481 € | 307 |
| 2023 | 3 600 € | 259 |
| 2024 | 3 453 € | 236 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Senlis
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Apremont | 6 km | 3 845 € | +8,6 % | 70 |
| Pierrefonds | 31 km | 2 670 € | −24,6 % | 141 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 33 km | 4 593 € | +29,7 % | 1 271 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Senlis
- 8écoles maternelles et élémentaires
- 4collèges
- 3lycées
- 3établissements privés — 20 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Senlis
Répartition des 5 016 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
28 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Ce que disent les chiffres à Senlis
Le prix médian constaté à Senlis s'établit à 3 540 € le m², calculé sur 1 124 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 13 % plus cher au m² que l'appartement (3 813 € contre 3 374 €), pour une surface médiane de 105 m² contre 58 m².
La tendance est à la baisse : -3,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 574 € le m² contre 3 453 €.
Rapporté à son département (Oise, 2 381 € le m²), le marché local ressort 48,7 % au-dessus.
À 31 km, Pierrefonds affiche 24,6 % de moins (2 670 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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