M2 IMMOBILIER

A quelques minutes de Senlis, dans le charmant village de Baron.
Ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée deux espaces distincts, avec une partie commerciale (bar, tabac-épicerie) et une partie habitation (salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC).

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 390 m² avec possibilité de créer plusieurs stationnements.

L'activité commerciale peut être remise en place, ou faire l'objet d'un réaménagement des volumes afin d'envisager la création de plusieurs lots d'habitation (appartements), sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Bien offrant de nombreuses possibilités : reprise d'activité commerciale, projet mixte commerce / habitation ou investissement avec division en logements.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Charmante maison de ville en excellent état, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une belle cuisine équipée et des toilettes.
À l'étage, un palier avec rangement dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.
Local poubelles, emplacement stationnement et chauffages électriques neufs complètent ce bien soigné. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Appartement en duplex de 110m2 au sol, situé dans une résidence calme et sécurisée avec 2 places de stationnement privatives.
Entrée avec rangement, séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un dressing.

Aucuns travaux à prévoir, idéalement situé à l'orée de la forêt !
Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 520.00 euros. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Résidence la Vénerie, Quartier Ordener - Four à chaux

Au rez-de-chaussée d'une résidence calme de deux étages, bel appartement T3 de 66 m² sans travaux à prévoir.
L'entrée avec placards dessert un séjour/salle à manger sans vis-à-vis, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants.
Une cave de 10 m² complète ce bien.

Situation idéale : à 5 minutes à pied de l'hôpital, arrêt de bus à proximité immédiate et accès direct à la forêt pour les amateurs de nature et de promenades.
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Venez découvrir cette belle maison familiale implantée dans une impasse calme et sans vis-à-vis, au coeur du village de Plailly.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux aux beaux volumes, une cuisine séparée, un couloir desservant une salle de bain et un WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres avec parquet massif.
À l'étage, un palier avec espace bureau dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand dressing.
Le sous-sol total semi-enterré constitue un véritable atout : garage, cave et espace buanderie/chaufferie, offrant un rangement et un confort du quotidien incomparables.
L'ensemble édifié sur un terrain d'environ 670 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale, lumineuse et soigneusement entretenue, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Appartement en duplex situé dans une résidence de 2010, calme et sécurisée.
Au rez-de-chaussée : entrée, cellier, séjour-salle à manger avec cuisine équipée ouverte (40 m²). À l'étage : 2 chambres, salle de bain avec WC et toit-terrasse de 35 m².
Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants. Aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé.
Un double box en sous-sol complète l'ensemble.
Commerces et bus à pied, accès A1 et aéroport CDG à proximité.
Copropriété de 104 lots - dont 38 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Idéalement situé, ce beau duplex offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous accédez à l'appartement par une entrée dotée d'un WC et d'un placard de rangement, qui s'ouvre sur un généreux espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine. Une sortie directe vers le jardin privatif prolonge agréablement cet espace de vie vers l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert trois chambres toutes équipées de rangements intégrés. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain et de ses WC privatifs, tandis qu'une seconde salle de bain avec WC est à disposition des deux autres chambres.

Ce bien est complété par une place de parking, un box fermé et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Charges de copropriété : 200 /mois
Incluant le chauffage au gaz et l'eau chaude (pour moitié).
Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Dans un lotissement privé et sécurisé, venez découvrir cette belle maison familiale implantée sur un terrain clos avec sous-sol total et double garage.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un lumineux salon-séjour avec salle à manger, prolongé d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et d'une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.
Sous les combles, deux chambres spacieuses supplémentaires, idéales pour accueillir enfants ou invités.

À l'extérieur, le jardin clos exposé plein sud invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine creusée et son abri de jardin : un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours !

Un bien rare alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie sécurisé. À visiter sans tarder. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Coup de coeur assuré pour cette maison de plain-pied de 72m², idéalement exposée et sans vis-à-vis !
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
En point fort : un sous-sol total aménagé avec garage, atelier et buanderie : rare et très pratique au quotidien.
Le tout sur un terrain de 1500 m², parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité.
Les menuiseries ont été entièrement remplacées (fenêtres, volets, porte d'entrée et porte de garage motorisée).
Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, ce qui en fait une opportunité à saisir à ce prix. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Venez découvrir cette maison qui offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, à seulement 3minutes à pied de la gare.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine séparée, un double séjour de 42m² lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un palier avec rangements intégrés ouvre sur 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol total de 100m², avec descente de garage, complète idéalement l'ensemble.
Implantée sur un terrain de 3 400m² dont une belle partie arborée en fond de parcelle, (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.