M2 IMMOBILIER

A quelques minutes de Senlis, dans le charmant village de Baron.
Ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée deux espaces distincts, avec une partie commerciale (bar, tabac-épicerie) et une partie habitation (salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC).

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 390 m² avec possibilité de créer plusieurs stationnements.

L'activité commerciale peut être remise en place, ou faire l'objet d'un réaménagement des volumes afin d'envisager la création de plusieurs lots d'habitation (appartements), sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Bien offrant de nombreuses possibilités : reprise d'activité commerciale, projet mixte commerce / habitation ou investissement avec division en logements.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Charmante maison de ville en excellent état, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une belle cuisine équipée et des toilettes.
À l'étage, un palier avec rangement dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.
Local poubelles, emplacement stationnement et chauffages électriques neufs complètent ce bien soigné. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Bâtiment à usage d'entrepôt ou de stockage d'environ 160 m² en R+combles, édifié sur une parcelle entièrement close d'environ 1 800 m².

Le bâtiment offre un volume de stockage intéressant avec un niveau principal et des combles permettant d'optimiser la surface utile selon les besoins (habitation, stockage, activité artisanale, local professionnel, etc.).

Le terrain, spacieux et entièrement clos, permet de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement.
Il est envisageable de diviser la parcelle afin de dissocier le bâti du terrain situé en fond, offrant environ 1000 m² constructibles.

Un bien offrant plusieurs perspectives : activité professionnelle, investissement ou projet de construction. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Appartement en duplex de 110m2 au sol, situé dans une résidence calme et sécurisée avec 2 places de stationnement privatives.
Entrée avec rangement, séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un dressing.

Aucuns travaux à prévoir, idéalement situé à l'orée de la forêt !
Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 520.00 euros. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Au coeur du centre historique de Senlis, dans une rue commerçante, local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère.
Le local se compose d'une boutique sur rue d'environ 50m², d'une arrière-boutique et d'une cave d'environ 10m².
Bail commercial en cours jusqu'en novembre 2027 (renouvellement possible).
Loyer mensuel : 1 450 TTC charges comprises.
Idéal pour commerce de détail, prêt-à-porter, bijouterie, ou toute activité commerciale compatible avec le règlement de copropriété. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Résidence la Vénerie, Quartier Ordener - Four à chaux

Au rez-de-chaussée d'une résidence calme de deux étages, bel appartement T3 de 66 m² sans travaux à prévoir.
L'entrée avec placards dessert un séjour/salle à manger sans vis-à-vis, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants.
Une cave de 10 m² complète ce bien.

Situation idéale : à 5 minutes à pied de l'hôpital, arrêt de bus à proximité immédiate et accès direct à la forêt pour les amateurs de nature et de promenades.
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Venez découvrir cette belle maison familiale implantée dans une impasse calme et sans vis-à-vis, au coeur du village de Plailly.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux aux beaux volumes, une cuisine séparée, un couloir desservant une salle de bain et un WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres avec parquet massif.
À l'étage, un palier avec espace bureau dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand dressing.
Le sous-sol total semi-enterré constitue un véritable atout : garage, cave et espace buanderie/chaufferie, offrant un rangement et un confort du quotidien incomparables.
L'ensemble édifié sur un terrain d'environ 670 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale, lumineuse et soigneusement entretenue, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Appartement en duplex situé dans une résidence de 2010, calme et sécurisée.
Au rez-de-chaussée : entrée, cellier, séjour-salle à manger avec cuisine équipée ouverte (40 m²). À l'étage : 2 chambres, salle de bain avec WC et toit-terrasse de 35 m².
Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants. Aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé.
Un double box en sous-sol complète l'ensemble.
Commerces et bus à pied, accès A1 et aéroport CDG à proximité.
Copropriété de 104 lots - dont 38 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Idéalement situé, ce beau duplex offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous accédez à l'appartement par une entrée dotée d'un WC et d'un placard de rangement, qui s'ouvre sur un généreux espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine. Une sortie directe vers le jardin privatif prolonge agréablement cet espace de vie vers l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert trois chambres toutes équipées de rangements intégrés. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain et de ses WC privatifs, tandis qu'une seconde salle de bain avec WC est à disposition des deux autres chambres.

Ce bien est complété par une place de parking, un box fermé et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Charges de copropriété : 200 /mois
Incluant le chauffage au gaz et l'eau chaude (pour moitié).
Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Dans un lotissement privé et sécurisé, venez découvrir cette belle maison familiale implantée sur un terrain clos avec sous-sol total et double garage.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un lumineux salon-séjour avec salle à manger, prolongé d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et d'une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.
Sous les combles, deux chambres spacieuses supplémentaires, idéales pour accueillir enfants ou invités.

À l'extérieur, le jardin clos exposé plein sud invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine creusée et son abri de jardin : un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours !

Un bien rare alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie sécurisé. À visiter sans tarder. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.