Département · Landes
Immobilier Landes
Pourquoi investir dans les Landes
Le département des Landes, situé dans le sud-ouest de la France, est un véritable trésor lorsqu'il s'agit d'immobilier. Niché entre les majestueuses forêts de pins et les plages interminables de l'océan Atlantique, ce département est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle. Profitez d'un climat tempéré où l'été est synonyme de longues journées ensoleillées idéales pour profiter de l'extérieur. L'écologie y tient une place primordiale avec des initiatives locales en faveur du développement durable. Outre ses paysages somptueux, les Landes abritent des lieux d'architecture incontournables comme le Musée de Borda à Dax et l'impressionnant Cloître Notre-Dame à Saint-Sever. En effet, sa proximité avec d'importantes villes comme Biarritz et Bordeaux rend ce territoire encore plus attractif pour les investisseurs en quête de dépaysement et de potentiel économique.

Le marché en Landes en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés en Landes
Calculés sur 38 063 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 101 000 € | 26 m² | 3 597 € | 1 764 |
| 2 pièces | 140 000 € | 42 m² | 3 471 € | 4 345 |
| 3 pièces | 185 500 € | 62 m² | 3 095 € | 3 617 |
| 4 pièces | 221 835 € | 82 m² | 2 631 € | 1 026 |
| 5 et plus | 217 450 € | 108 m² | 1 987 € | 266 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 205 000 € | 33 m² | 5 901 € | 462 |
| 2 pièces | 193 000 € | 48 m² | 3 891 € | 1 312 |
| 3 pièces | 205 000 € | 71 m² | 2 845 € | 4 838 |
| 4 pièces | 249 000 € | 94 m² | 2 584 € | 10 169 |
| 5 et plus | 280 000 € | 128 m² | 2 216 € | 10 242 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 € | 11 910 |
| 2022 | 2 762 € | 10 580 |
| 2023 | 2 820 € | 8 040 |
| 2024 | 2 738 € | 7 533 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Ce que disent les chiffres en Landes
Le prix médian constaté en Landes s'établit à 2 689 € le m², calculé sur 38 063 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 22 % plus cher au m² que la maison (3 205 € contre 2 513 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la hausse : +9,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 500 € le m² contre 2 738 €.
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