Ville · Mont-de-Marsan

Immobilier à Mont-de-Marsan (40000)

À Mont-de-Marsan, le prix médian est de 2 185 € le m², calculé sur 3 040 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Mont-de-Marsan
Un Écrin de Sérénité et de Patrimoine

Nichée au cœur des Landes, Mont-de-Marsan est une ville charmante bénéficiant d'une situation géographique enviable, alliant facilité d'accès et qualité de vie. Proche de Pau et Bordeaux, elle est idéalement localisée pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans être trop éloignés des métropoles. Le climat tempéré de la région, avec son ensoleillement généreux, en fait une destination de choix pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Mont-de-Marsan est aussi un haut lieu d'architecture et de culture. Le Donjon Lacataye et l'église de la Madeleine sont deux magnifiques exemples du riche patrimoine architectural de la ville. En termes d'immobilier, Mont-de-Marsan est particulièrement attractive grâce à sa forte orientation vers l'écologie et les espaces verts. Cette ville dynamique s'engage de plus en plus dans les initiatives de développement durable, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement sain et respectueux de la nature.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Mont-de-Marsan

Calculés sur 3 040 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 185 €par m²

Maisons2 136 €par m² · 1 628 ventesLa moitié des ventes entre 1 733 € et 2 598 € le m²Budget médian 194 000 € pour 89 m²

Appartements2 225 €par m² · 1 412 ventesLa moitié des ventes entre 1 875 € et 2 934 € le m²Budget médian 111 056 € pour 47 m²

Sur un an, 2024 → 2025+0,2 %2 140 € → 2 144 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+2,1 %2 100 € → 2 144 € le m²

Le prix médian y est 19,5 % en dessous de la médiane départementale (Landes, 2 714 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Mont-de-Marsan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	73 000 €	28 m²	2 493 €	306
2 pièces	99 820 €	45 m²	2 273 €	585
3 pièces	140 000 €	64 m²	2 118 €	368
4 pièces	164 000 €	78 m²	1 910 €	121
5 et plus	202 550 €	99 m²	1 930 €	30

Maisons : prix par nombre de pièces, à Mont-de-Marsan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	136 850 €	47 m²	2 637 €	92
3 pièces	158 500 €	70 m²	2 266 €	234
4 pièces	185 000 €	85 m²	2 187 €	505
5 et plus	220 000 €	107 m²	2 041 €	774

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Mont-de-Marsan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 100 €	735
2022	2 268 €	658
2023	2 233 €	525
2024	2 140 €	502
2025	2 144 €	620

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Mont-de-Marsan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Mont-de-Marsan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Pierre-du-Mont	3 km	2 175 €	équivalent	888
Mazerolles	5 km	2 175 €	équivalent	65
Bretagne-de-Marsan	7 km	2 279 €	+4,3 %	123
Saint-Maurice-sur-Adour	11 km	2 128 €	−2,6 %	54
Grenade-sur-l'Adour	13 km	1 687 €	−22,8 %	260
Aurice	13 km	2 005 €	−8,2 %	77

31 592habitants

36,6 km²superficie

863habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils à Mont-de-Marsan

Marché immobilier à Mont-de-Marsan en 2026 : l'analyse d'un expert local

Prix au m², rendement locatif, tendance : Yann Le Hyaric, président de la FNAIM des Landes, décrypte le marché immobilier de Mont-de-Marsan en 2026.

Écoles et établissements scolaires à Mont-de-Marsan

18écoles maternelles et élémentaires
4collèges
5lycées
3établissements privés — 11 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Mont-de-Marsan

Répartition des 8 838 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B5 %

C42 %

D33 %

E13 %

F4 %

G2 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

49 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Mont-de-Marsan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainTassements différentiels
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Mont-de-Marsan

Le prix médian constaté à Mont-de-Marsan s'établit à 2 185 € le m², calculé sur 3 040 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 4 % plus cher au m² que la maison (2 225 € contre 2 136 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian est resté stable : +0,2 % entre 2024 et 2025 (2 140 € puis 2 144 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +2,1 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Landes, 2 714 € le m²), le marché local ressort 19,5 % en dessous.

À 13 km, Grenade-sur-l'Adour affiche 22,8 % de moins (1 687 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Mont-de-Marsan

Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ?

Le prix médian à Mont-de-Marsan est de 2 185 €/m² (3 040 ventes DVF 2021–2025), +0,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Mont-de-Marsan ?

Le prix médian d’un appartement à Mont-de-Marsan est de 2 225 €/m² (1 412 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 875 €/m² et 2 934 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Mont-de-Marsan ?

Le prix médian d’une maison à Mont-de-Marsan est de 2 136 €/m² (1 628 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 733 €/m² et 2 598 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Mont-de-Marsan ?

Sur un an, le prix médian au m² à Mont-de-Marsan est passé de 2 140 €/m² en 2024 à 2 144 €/m² en 2025, soit +0,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +2,1 % (2 100 €/m² puis 2 144 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Mont-de-Marsan ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Mont-de-Marsan. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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