Le Guide National Immobilier

Département · Landes

Immobilier Landes

Pourquoi investir dans les Landes

Le département des Landes, situé dans le sud-ouest de la France, est un véritable trésor lorsqu'il s'agit d'immobilier. Niché entre les majestueuses forêts de pins et les plages interminables de l'océan Atlantique, ce département est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle. Profitez d'un climat tempéré où l'été est synonyme de longues journées ensoleillées idéales pour profiter de l'extérieur. L'écologie y tient une place primordiale avec des initiatives locales en faveur du développement durable. Outre ses paysages somptueux, les Landes abritent des lieux d'architecture incontournables comme le Musée de Borda à Dax et l'impressionnant Cloître Notre-Dame à Saint-Sever. En effet, sa proximité avec d'importantes villes comme Biarritz et Bordeaux rend ce territoire encore plus attractif pour les investisseurs en quête de dépaysement et de potentiel économique.

Pourquoi investir dans les Landes

Le marché en Landes en chiffres

1Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés en Landes

Calculés sur 38 063 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 689 €par m²
Maisons2 513 €par m² · 27 035 ventesLa moitié des ventes entre 1 767 € et 3 752 € le m²Budget médian 250 000 € pour 98 m²
Appartements3 205 €par m² · 11 028 ventesLa moitié des ventes entre 2 241 € et 5 000 € le m²Budget médian 159 000 € pour 47 m²
Évolution 2021 → 2024+9,5 %2 500 € → 2 738 € le m²
Appartements : prix par nombre de pièces, en Landes
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce101 000 €26 m²3 597 €1 764
2 pièces140 000 €42 m²3 471 €4 345
3 pièces185 500 €62 m²3 095 €3 617
4 pièces221 835 €82 m²2 631 €1 026
5 et plus217 450 €108 m²1 987 €266
Maisons : prix par nombre de pièces, en Landes
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce205 000 €33 m²5 901 €462
2 pièces193 000 €48 m²3 891 €1 312
3 pièces205 000 €71 m²2 845 €4 838
4 pièces249 000 €94 m²2 584 €10 169
5 et plus280 000 €128 m²2 216 €10 242
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, en Landes
AnnéePrix médian au m²Ventes
20212 500 €11 910
20222 762 €10 580
20232 820 €8 040
20242 738 €7 533

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Ce que disent les chiffres en Landes

Le prix médian constaté en Landes s'établit à 2 689 € le m², calculé sur 38 063 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 22 % plus cher au m² que la maison (3 205 € contre 2 513 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +9,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 500 € le m² contre 2 738 €.

Je souhaite :

Rechercher une agence en Landes

Le réseau du Guide

Nos agences immobilières en Landes

IMMOBILIER LE HYARICAgence immobilière

IMMOBILIER LE HYARIC

81 Rue Leon GAMBETTA 40000 MONT DE MARSAN
40000 Mont De Marsan

Je découvre l'agence

Toutes les agences en Landes

À vendre & à louer

Les annonces immobilières en Landes

Toutes les annonces en Landes