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Département · Pyrénées-Orientales

Immobilier Pyrénées-orientales

Découvrir les Pyrénées-Orientales

Les Pyrénées-Orientales, situées dans le sud de la France, sont un véritable joyau pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique. Bordées par la mer Méditerranée à l'est et les majestueuses montagnes des Pyrénées à l'ouest, elles offrent un climat doux et ensoleillé presque toute l'année. Ce département attire autant les amateurs de nature que ceux soucieux de qualité de vie, avec ses parcs naturels et ses nombreux sentiers de randonnée. En matière de patrimoine, vous y trouverez des trésors comme le Palais des Rois de Majorque à Perpignan, l'abbaye Saint-Michel de Cuxa ou la cité fortifiée de Villefranche-de-Conflent. Non seulement les Pyrénées-Orientales sont attrayantes pour leur cadre naturel et culturel, mais elles sont aussi un marché immobilier en pleine expansion, idéal pour tout projet d'achat ou de location.

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Le marché en Pyrénées-Orientales en chiffres

1Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés en Pyrénées-Orientales

Calculés sur 56 233 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 500 €par m²
Appartements2 549 €par m² · 28 490 ventesLa moitié des ventes entre 1 607 € et 3 800 € le m²Budget médian 111 200 € pour 46 m²
Maisons2 476 €par m² · 27 743 ventesLa moitié des ventes entre 1 753 € et 3 225 € le m²Budget médian 213 000 € pour 89 m²
Évolution 2021 → 2024+10 %2 364 € → 2 600 € le m²
Appartements : prix par nombre de pièces, en Pyrénées-Orientales
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce73 000 €24 m²3 067 €5 526
2 pièces102 000 €39 m²2 909 €10 098
3 pièces137 000 €60 m²2 287 €8 214
4 pièces143 900 €80 m²1 707 €3 627
5 et plus172 000 €107 m²1 542 €892
Maisons : prix par nombre de pièces, en Pyrénées-Orientales
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce89 320 €32 m²2 500 €683
2 pièces120 500 €42 m²2 826 €2 643
3 pièces170 000 €68 m²2 582 €6 820
4 pièces233 066 €92 m²2 526 €9 837
5 et plus278 500 €123 m²2 301 €7 741
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, en Pyrénées-Orientales
AnnéePrix médian au m²Ventes
20212 364 €16 354
20222 546 €16 306
20232 574 €12 473
20242 600 €11 100

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Ce que disent les chiffres en Pyrénées-Orientales

Le prix médian constaté en Pyrénées-Orientales s'établit à 2 500 € le m², calculé sur 56 233 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 3 % plus cher au m² que la maison (2 549 € contre 2 476 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +10 % entre 2021 et 2024, soit 2 364 € le m² contre 2 600 €.

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