AGENCE COTE VERMEILLE

Studio meublé Argelès-Plage 79 000
À vendre : charmant studio de 25 m², situé à moins de 200 mètres de la plage d'Argelès. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif.
Atouts du bien :
Studio vendu meublé, prêt à l'emploi
Balcon agréable pour profiter des beaux jours
Stationnement facile dans le secteur (rare en zone plage)
Environnement calme, proche commerces et animations
Copropriété bien entretenue
Ce studio offre une adresse recherchée à deux pas de la mer, avec un excellent rapport qualité/prix.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Co-Gérant - Hélène Aparicio
Carte T 6601 2018 000 029 863

EXCLUSIVITÉ Studio-cabine à 100 m de la plage 104 000
À Argelès-sur-Mer, venez découvrir ce studio-cabine situé dans une résidence sécurisée, verdoyante et dotée d'une piscine, à moins de 100 mètres de la plage. Un emplacement idéal pour profiter du littoral tout en bénéficiant d'un environnement apaisant.
Installé au 2? étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité.
Il se compose de :
Une cabine dans l'entrée ;
Une salle d'eau avec WC ;
Une pièce de vie ouvrant sur une loggia vitrée ;
Une place de parking privative, très appréciable dans ce secteur recherché.
Un pied-à-terre idéal ou un investissement sûr à Argelès-sur-Mer.
Prix : 104 000 Exclusivité à découvrir sans tarder.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 363.00 et 493.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : CO-GERANTE - Ingrid FABRE CANET

Port Argelès
Venez découvrir cet appartement avec loggia et petite vue mer, parking sécurisé en sous sol.
Comprenant séjour coin cuisine, petite chambre, salle d'eau, W.C. séparé, nombreux rangements, climatitisation réversible.
Emplacement idéal avec accès direct à la plage, nombreux commerces de proximités sur place.
Idée d'ameublement réalisée par IA.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 488.00 et 660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 327390209
RCP 80131921

ARGELES PLAGE, EXCLUSIF EN FRONT DE MER ! Très bel appartement rénové et meublé, les pieds dans le sable ! En 2 faces d'angle avec vue mer, il comprend une entrée, un séjour/cuisine ouvrant sur loggia, une chambre et une chambre-cabine, salle de bains, W.C.séparé, ainsi qu'un parking privatif. Opportunité à saisir pour son emplacement au bord de la mer, idéale pour vos vacances, et pour un bon placement locatif !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 287 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 724.00 et 980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 66012018000029863
AC 66012024000000193

? EXCLUSIVITÉ Maison de charme dans la Vallée Heureuse, à Sorède (Les Albères) ?
Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette belle maison de plain-pied d'environ 94 m² vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre des Albères.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un agréable salon-séjour ouvert sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, ainsi qu'un garage attenant.
À l'extérieur, une piscine entourée de verdure, des terrasses ombragées.
À quelques minutes seulement des villages authentiques des Albères, cette maison conjugue calme, nature et confort idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire.
? Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1543.00 et 2087.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Nancy DUCHENE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 482 463 528
RCP 48246352800018

Situé dans une résidence sécurisée de loisir avec piscine et aire de jeux pour enfants, découvrez cet agréable terrain de loisir de 165 m² avec chalet en bois de 3 pièces exposé plein sud.
Composée d'une véranda comme pièce de vie principale, de 2 chambres avec rangements, d'un espace cuisine et de 2 salles d'eau, cette habitation de loisir vous permet de jouir d'une indépendance totale avec un terrain privatif pour le prix d'un petit appartement tout en profitant des avantages de la résidence (sécurité, piscine, aire de jeux...).
Chalet bien entretenu, ravalement refait et la possibilité de réaménager l'espace intérieur à votre guise.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518921796
RCP RCPH278380963

EXCLUSIVITÉ Villa 4 faces Quartier recherché de Saint-Cyprien
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cyprien, à proximité immédiate d'un parc verdoyant, des écoles et collèges, et idéalement positionnée entre plage et village, cette villa 4 faces développe de très beaux volumes dans un environnement recherché.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un cabinet de toilette et s'ouvre sur la pièce de vie.
Vous découvrirez un séjour spacieux avec cheminée équipée d'un insert, offrant différents espaces de vie, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée.
Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un garage.
À l'étage :
Trois grandes chambres de 19 à 22 m², toutes équipées de très grands placards
Une buanderie
Une salle de bain
À l'extérieur, le jardin arboré et aménagé propose :
Un espace terrasse couvert, idéal pour les beaux jours
2 places de stationnement devant le garage
La possibilité de rentrer un véhicule supplémentaire sur le côté de la maison
? Les + :
Villa 4 faces
Volumes généreux
Cheminée avec insert
Grandes chambres
Quartier recherché, proche de tout
? Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et à visiter sans tarder.



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : CO-GERANTE - Ingrid FABRE CANET

PALAU DEL VIDRE - À VENDRE - VILLA 4 FACES TYPE T4 DÉVELOPPANT 102 M² ENVIRON AVEC GARAGE.
Bâtie sur une parcelle de 581 m² dans un tranquille lotissement du charmant et typique village de Palau del Vidre.
À voir sans tarder cette traditionnelle villa 4 faces des années 2000 à remettre au goût du jour.
Entrée sur spacieux et lumineux séjour de plus de 30 m² - Cuisine semi-ouverte - Dégagement - Salle de bain - WC indépendant - Deux chambres - Suite parentale de 25 m² environ disposant de sa salle d'eau avec WC et un beau dressing - Garage.
Située à moins de 10 minutes des plages et 20 minutes de l'Espagne, cette villa n'attend que vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE SOREDE : Brice LACOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 258 379
RCP 98125837900016

Rare sur le secteur et exclusif ! Maison de village avec 2 garages et 1 jardin, située au coeur de Sorède, au pied des Albères, dans une rue calme avec vues dégagées.
D'une surface habitable d'environ 60 m², elle se compose sur 2 niveaux de :
Cuisine aménagée avec accès véranda
Séjour lumineux avec balcon
1 chambre avec placard et accès balcon
1 petite chambre
1 débarras
Salle d'eau avec WC
En rez-de-chaussée :
Cave de 30 m²
Les + :
? 2 garages indépendants
? Jardin de 115 m² en face de la maison
? Nombreux rangements
? Stationnement facile
? Centre village, environnement calme
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Prix : 249 500
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1384.00 et 1872.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 66012018000029863
AC 66012024000000193

A VENDRE - ARGELES-SUR-MER - SECTEUR VILLAGE - Immeuble de rapport de 177 m² environ en R+2.
L'immeuble est composé de 3 appartements de type T2-T3 rénovés.
Au RDC :
- Appartement type T3-T2 de plain-pied - Pièce de vie 22.17 m² - SDE 3.09 m² - Chambre 9.6 m² - Pièce 'Chambre' 8.35 m² - WC 1.28 m². SH 47,25 m² environ.
R+1, deux appartements :
- Appartement type T3 - R+1 - Pièce de vie 25.48 m² - R+2 - SDE 3.22 m² - Chambre 10.6 m² - Chambre 10.77 m² - WC 1.24 m². SH 55,25 m² environ.
- Appartement type T3 - R+1 - Pièce de vie 28 m² - WC 1.34-R+2 - SDE/WC 5.37 m² - Chambre 10.35 m² - Chambre 9 m². SH 57,55 m² environ.
Appartements loués à l'année.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1907.00 et 2581.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE SOREDE : Brice LACOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 258 379
RCP 98125837900016