Département · Pyrénées-Orientales
Immobilier Pyrénées-orientales
Découvrir les Pyrénées-Orientales
Les Pyrénées-Orientales, situées dans le sud de la France, sont un véritable joyau pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique. Bordées par la mer Méditerranée à l'est et les majestueuses montagnes des Pyrénées à l'ouest, elles offrent un climat doux et ensoleillé presque toute l'année. Ce département attire autant les amateurs de nature que ceux soucieux de qualité de vie, avec ses parcs naturels et ses nombreux sentiers de randonnée. En matière de patrimoine, vous y trouverez des trésors comme le Palais des Rois de Majorque à Perpignan, l'abbaye Saint-Michel de Cuxa ou la cité fortifiée de Villefranche-de-Conflent. Non seulement les Pyrénées-Orientales sont attrayantes pour leur cadre naturel et culturel, mais elles sont aussi un marché immobilier en pleine expansion, idéal pour tout projet d'achat ou de location.

Le marché en Pyrénées-Orientales en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés en Pyrénées-Orientales
Calculés sur 56 233 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 73 000 € | 24 m² | 3 067 € | 5 526 |
| 2 pièces | 102 000 € | 39 m² | 2 909 € | 10 098 |
| 3 pièces | 137 000 € | 60 m² | 2 287 € | 8 214 |
| 4 pièces | 143 900 € | 80 m² | 1 707 € | 3 627 |
| 5 et plus | 172 000 € | 107 m² | 1 542 € | 892 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 89 320 € | 32 m² | 2 500 € | 683 |
| 2 pièces | 120 500 € | 42 m² | 2 826 € | 2 643 |
| 3 pièces | 170 000 € | 68 m² | 2 582 € | 6 820 |
| 4 pièces | 233 066 € | 92 m² | 2 526 € | 9 837 |
| 5 et plus | 278 500 € | 123 m² | 2 301 € | 7 741 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 364 € | 16 354 |
| 2022 | 2 546 € | 16 306 |
| 2023 | 2 574 € | 12 473 |
| 2024 | 2 600 € | 11 100 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Ce que disent les chiffres en Pyrénées-Orientales
Le prix médian constaté en Pyrénées-Orientales s'établit à 2 500 € le m², calculé sur 56 233 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 3 % plus cher au m² que la maison (2 549 € contre 2 476 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la hausse : +10 % entre 2021 et 2024, soit 2 364 € le m² contre 2 600 €.
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