Région · Grand Est
Immobilier Grand Est
Pourquoi le Grand Est est-il incontournable ?
Région à la croisée des influences, le Grand Est occupe une place stratégique dans l'est de la France. Bordée par l'Allemagne, la Belgique et le Luxembourg, cette région allie le charme de ses villes historiques et la modernité de ses infrastructures. Avec un climat tempéré, elle séduit à la fois pour sa douceur de vivre et sa vitalité économique. Parmi ses trésors architecturaux, on trouve la cathédrale de Strasbourg, le palais du Tau à Reims, et la place Stanislas à Nancy. Ce mélange de tradition et de dynamisme attire de nombreux investisseurs immobiliers, renforçant ainsi l'attrait de la région. Le Grand Est ne se contente pas d'offrir des paysages époustouflants ; c'est une région où l'avenir se construit jour après jour, avec un accent fort sur l'écologie et le développement durable.

Le marché en Grand Est en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés en Grand Est
Calculés sur 188 306 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 90 000 € | 28 m² | 3 210 € | 13 124 |
| 2 pièces | 115 000 € | 45 m² | 2 500 € | 21 838 |
| 3 pièces | 138 000 € | 66 m² | 2 028 € | 23 624 |
| 4 pièces | 142 000 € | 83 m² | 1 665 € | 12 938 |
| 5 et plus | 166 250 € | 109 m² | 1 489 € | 5 591 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 55 000 € | 38 m² | 1 429 € | 2 847 |
| 2 pièces | 73 240 € | 58 m² | 1 257 € | 6 642 |
| 3 pièces | 105 000 € | 75 m² | 1 373 € | 20 767 |
| 4 pièces | 150 000 € | 92 m² | 1 605 € | 33 834 |
| 5 et plus | 185 000 € | 120 m² | 1 538 € | 46 814 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 € | 55 293 |
| 2022 | 1 806 € | 53 095 |
| 2023 | 1 744 € | 41 727 |
| 2024 | 1 707 € | 38 191 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Ce que disent les chiffres en Grand Est
Le prix médian constaté en Grand Est s'établit à 1 730 € le m², calculé sur 188 306 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 31 % plus cher au m² que la maison (2 187 € contre 1 519 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la hausse : +2,4 % entre 2021 et 2024, soit 1 667 € le m² contre 1 707 €.
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