Immobilier Moselle

Appartement 120m² à vendre, Berg-sur-Moselle SOUS OFFRE ACCEPTEE *** VALERIANUS RURALA *** En exclusivité, au cœur de la commune de Berg-sur-Moselle, venez découvrir cette opportunité idéalement située à 6 km de la frontière Luxembourgeoise ! Un appartement de 120 m² avec entrée indépendante, terrasse, jardin et garage, le tout dans une charmante demeure bourgeoise du XIXème. L’appartement, situé au premier étage, se compose d’un séjour avec cuisine attenante, 3 belles chambres, un espace dressing, un bureau et une salle de bain. Ce logement propose des combles aménageables qui permettraient la création d’un magnifique duplex. Vous disposerez en plus d’un garage et d’un espace de rangement au rez-de-chaussée. Performance énergétique : E . Score DPE : 297 kWh/m²/an. Score GES : 9 kg CO2/m²/an. Chauffage électrique. Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment : entre 2690 euros et 3680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Prix : 187 000euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce vise 1 lot principal dans une copropriété de 3 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 4a rue des Jardins Mondelange SIREN RCS de THIONVILLE.

Maison de plain-pied 116m² à vendre, Berg-sur-Moselle *** SOUS COMPROMIS ! *** *** BLANDINA RURALA *** En exclusivité, au cœur de la commune de Berg-sur-Moselle, venez découvrir cette opportunité idéalement située à 6 km de la frontière Luxembourgeoise ! Cette ravissante propriété de plain-pied vous propose 116m² au sein d’une bâtisse du XIXème, un garage et un magnifique jardin. C’est une jolie pépite qui se compose d’une entrée avec de nombreux placards, d’un lumineux salon séjour avec cheminée et d’une cuisine pleine de charme alliant modernité et éléments plus anciens. Elle propose 3 chambres (16m²- 14.5m²-9m²) et une salle de bain. A l’extérieur, vous découvrirez un remarquable jardin aménagé et une pergola. Un garage et un espace atelier complète ce bien. La bâtisse est en très bon état. Pour un confort optimal, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de 2019 (entretien ok). Au-dessus de cette maison aménagée en plain-pied, vous pourrez découvrir un plateau aménageable d’une surface de près de 140 m². Performance énergétique : C . Score DPE : 164 kWh/m²/an. Score GES : 5kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 200 euros et 1 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Prix : 362 500euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce vise 1 lot principal dans une copropriété de 3 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 4a rue des Jardins Mondelange SIREN RCS de THIONVILLE.

Maison 4 chambres à vendre à Terville En exclusivité, dans un quartier charmant et paisible, venez découvrir cette ravissante maison de 111m² mitoyenne d’un côté. Avec ses 4 chambres, ses extérieurs joliment aménagés et son grand garage, c’est une belle opportunité d’acquérir une maison familiale sur le secteur. Description : Une fois la porte d’entrée franchie , vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 55m² ; salon, salle à manger et cuisine. La pièce est lumineuse et traversante, elle vous permettra d’accéder à la terrasse. A l’étage, le pallier dessert 4 belles chambres et une salle de bain moderne. A l’extérieur, vous serez charmé par la grande terrasse et les différents aménagements. Le jardin est entièrement clos. Un garage de près de 25m² et une place de stationnement complète ce bien. La visite vous permettra d’apprécier ce joli bien familial. Pour un confort optimal la maison vous propose deux modes de chauffage : un poêle à bois en faïence et des convecteurs électriques récents, vous permettant d’utiliser l’un ou l’autre selon la saison. Surface habitable : 111m² Surface annexe : 33m² Prix : 270 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : - D - ; Score DPE : 248 kWh/m²/an; Score GES : 8 kg CO2/m²/an; Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1850 euros et 2550euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 146 Grand rue FLORANGE.

Maison mitoyenne 5 chambres dans un quartier calme *** SOUS COMPROMIS *** *** LIVIA MEDIA *** En exclusivité sur Yutz – Vous recherchez une maison familiale à Yutz? Nous vous proposons cette maison de 160m2 et sa spacieuse pièce de vie . Salon séjour et cuisine ont été rénové en 2021 ce magnifique espace a été entièrement repensé verrière, cuisine moderne avec plan de travail et parquet de qualité . Elle a toutes les prestations pour vous séduire Dans les étages vous découvrirez 5 chambres spacieuses avec parquet au sol et peintures récentes. La maison propose deux pièces d’eau à moderniser : de quoi ajouter votre touche personnelle ! Vous disposerez en plus d’un garage, de place de stationnement, d’un sous sol complet et d’un jardin le tout dans un quartier résidentiel calme . 📍 Visite virtuelle disponible après échange sur votre projet. Bien rénové en 2021 (électricité complète, séjour, cuisine) Chauffage gaz La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 505 337 444. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

En exclusivité sur Metz (Route de Lorry) *** LEO PARVA *** En exclusivité – Metz (Route de Lorry) Découvrez cet appartement T3 de 64 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété de 4 logements, à faibles charges (syndic bénévole). Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bain. Vous profiterez également d’un petit jardin privatif, idéal pour les moments de détente. Anciennement loué en colocation, cet appartement offre une forte demande locative sur le secteur, tout en convenant parfaitement à une résidence principale grâce à son confort et son emplacement recherché. 📍 Proche de toutes commodités et axes principaux. 💡 Idéal premier achat ou investissement locatif rentable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société TUSCULUM. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Triplex Volmerange les Mines À vendre à Volmerange-les-Mines, un triplex de 68 m² entièrement rénové, avec entrée indépendante, offrant le confort d’une maison. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres , de deux salles d’eau avec WC, d’un WC séparé et d’un dégagement. Vous bénéficierez également d’une belle terrasse, d’une cave Le bien est chauffé au gaz avec un système individuel, équipé de double vitrage Performance énergétique : C Score DPE : 155 kWh/m²/an Score GES : 27 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1080 euros et 1 540 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnements compris) Aucun travaux n’est à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 1 lot annexe Le prix de vente est de 270 000 euros honoraire a la charge du vendeur Pour obtenir davantage d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est potentiellement exposé, nous vous invitons à consulter le site georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite.

Local et fonds de commerce Prêt-à-porter Tusculum, votre agence immobilière, vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de Thionville, dans la zone piétonne. Dans une petite copropriété au RDC, un espace commercial avec cabine de 53.72m². Il est également possible de reprendre l’activité en cours, avec le stock restant inclus. Vous bénéficiez également d’un espace de stockage en sous-sol d’une surface de 47,55 m². Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS A BERTRANGE 🏡 Grande maison individuelle de 263 m² avec 3 appartements + terrasse, garage et stationnements ! Située dans un environnement calme, cette maison individuelle spacieuse datant de 1958 (entièrement rénovée en 2014) offre un potentiel exceptionnel avec une surface totale de 392 m² répartie sur trois appartements indépendants. Idéale pour une grande famille, un projet de colocation, ou un investissement locatif, cette maison combine confort, volumes généreux et prestations solides. 🔑 Au rez-de-chaussée : un appartement fonctionnel et lumineux (101m²) Un hall accueillant, une vaste salle de douche moderne avec toilette et fenêtre, un salon confortable baigné de lumière grâce à ses baies vitrées La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une grande chambre de 30 m² avec accès direct sur l’extérieur offre un véritable havre de paix. L’appartement dispose également d’une buanderie, d’un débarras spacieux et d’un accès direct à l’escalier menant à l’étage. 🛏️ Au premier étage : un appartement familial aux belles proportions (112m²) Cet étage propose une pièce de vie agréable et spacieuse, cuisine fermée avec coin repas, ainsi qu’un grand couloir avec placard desservant les pièces nuit. On y trouve trois belles chambres de 12 à 19 m². La salle de douche est équipée d’un double lavabo, d’une douche et de toilettes. Un appartement spacieux et confortable, parfait pour accueillir une famille. 🏠 Au deuxième étage : un appartement mansardé plein de charme (77m²) Sous les combles, cet appartement atypique séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité, grâce aux Velux. Il comprend un salon mansardé, une cuisine à aménager, deux chambres cosy, ainsi qu’une salle de douche spacieuse. 🌳 Extérieurs et annexes : tout y est ! Une grande terrasse de 37 m² pour profiter des beaux jours Un garage de 28 m² avec porte motorisée 3 emplacements de stationnement extérieurs Chauffage au gaz (chaudière 2020) Dalles béton Fenêtres double vitrage + Velux Le Terrain est également constructible et un projet de construction pour 2 maisons a été autorisé sur la parcelle. 💬 Une maison rare par sa taille, son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous soyez investisseur, artisan, famille nombreuse ou en quête d’un bien multigénérationnel, ce bien vous offre des perspectives uniques. Prix de vente 650 000 euros - Honoraires à la charge vendeur Performance Energétique : D Score DPE : 223 kWh/m²/an Score GES : 48 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 991 euros et 6 753euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

MAISON MITOYENNE FLORANGE *** SOUS COMPROMIS *** 🏡 Maison de cité à vendre – Florange Située à Florange, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés, en retrait de la voirie, offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée indépendante, un salon-séjour, une salle de douche ainsi que des WC séparés. L’ensemble s’ouvre sur un jardin clôturé avec terrasse, spacieux et agréable, bénéficiant d’un accès direct par la rue arrière. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’un bureau. Elle comprend également un sous-sol et un garage non attenant. Les équipements récents apportent un vrai plus : Fenêtres et porte changées en 2022 Façade en 2022 Chaudière gaz de 2020 Ballon d’eau chaude récent Porte de garage remplacée il y a 3 ans (non électrique) 👉 Une remise au goût du jour reste à prévoir afin de personnaliser et moderniser l’intérieur. 💰 Prix de vente : 181 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

📍Volmerange-les-Mines | Appartement 2 Chambres | Terrasse & Garage 🎬 📍Volmerange-les-Mines | Appartement 2 Chambres | Terrasse & Garage ✨ Tusculum votre Agence Immobilière vous présente en avant-première ce bel appartement de 69,40 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme de 3 appartements seulement, à Volmerange-les-Mines (France). Il offre 🛋️une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, 🛏️ 2 chambres confortables, 🚿 une salle de douche avec WC, 🧺 une buanderie, 🚗 un garage privatif, et 🌤️ une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Un bien rare, moderne et idéalement situé, à quelques minutes du Luxembourg. Performance énergétique : D Score DPE : 189 kWh/m²/an Score GES : 5 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 820 euros et 1 170 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnements compris) Aucun travaux n’est à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 1 lot annexe Le prix de vente est de 290 000 euros honoraire a la charge du vendeur Pour obtenir davantage d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est potentiellement exposé, nous vous invitons à consulter le site georisques.gouv.fr. 🎥 La vidéo complète sera disponible prochainement. 📞 Pour plus d’informations, contactez Tusculum