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Maison à vendre - 155 m² - 353 100 € à Angouleme 16006

Référence: GNI566106

353 100 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	353 100 €
Surface	155 m²
Surface terrain	375 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	2
Parking / garage	3
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE A GES A

Équipements & atouts

Parking
Cave
Alarme
Interphone
Garage
Piscine

ANGOULÊME VICTOR-HUGO - L'ALLIANCE PARFAITE ENTRE PIERRE APPARENTE ET ARCHITECTURE CONTEMPORAINE

Elite Group Real Estate vous présente une magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2025, de 120 m², située à Angoulême dans le quartier Victor-Hugo sur un terrain de 375m2. Cette maison de plain-pied associe une partie ancienne et une extension contemporaine. La partie ancienne a conservé ses murs en pierre apparente, qui donnent du cachet aux pièces. On y trouve les deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. L'extension, à toit plat, abrite les espaces de vie : une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec vue sur le jardin et la terrasse, un WC séparé, et une grande pièce à vivre (salon et salle à manger) baignée d'une belle lumière traversante grâce à ses ouvertures, notamment la grande baie vitrée qui donne sur la terrasse et la piscine. Toutes les menuiseries de la maison sont signées Schüco, référence reconnue pour sa qualité. Depuis la cuisine, un escalier descend vers un sous-sol d'environ 50 m² (buanderie, cave, pièce d'appoint). Un garage complète ce bien. Caractéristiques : La maison dispose d'une piscine privative de 2,5 m sur 4 m, avec une profondeur de 1,5 m, un traitement au chlore et une alarme de sécurité. Elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin paysagé planté d'essences méditerranéennes, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et d'une VMC double flux. Le bien est raccordé à la fibre et le portail est électrique. Le bien affiche une classe énergie A. Un souci du détail se retrouve jusque dans les finitions extérieures : fenêtres, volets roulants électriques, gouttières et portail partagent tous la même teinte, pour un rendu harmonieux qui ravira les amateurs de belles finitions. Une belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)