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Maison à vendre - 313 m² - 250 000 € à Garat 16410

Référence: GNI567611

250 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	250 000 €
Surface	313 m²
Surface terrain	2 500 m²
NB de pièces	13
NB de chambres	7
Parking / garage	1
Meublé	Non

Équipements & atouts

Garage

GRANDE PROPRIÉTÉ CHARENTAISE À RÉNOVER AUX PORTES D'ANGOULÊME

Elite Group Real Estate vous présente une grande propriété charentaise à fort potentiel, idéalement située à seulement 10 minutes d'Angoulême. L'ensemble se compose de deux maisons et d'une imposante grange, implanté sur un terrain clos de murs de 2500 m². La première maison, actuellement habitée, développe 131 m² de surface habitable. La seconde, aujourd'hui inoccupée, offre 182 m² et dispose d'un grenier aménageable de 140 m², le faîtage atteignant 3 mètres de hauteur. Au total, la propriété propose plus de 300 m² de surface habitable et 7 chambres réparties sur les deux maisons. Il s'agit d'une rénovation globale à prévoir sur l'ensemble du bien : isolation, ouvertures, mode de chauffage et électricité sont à revoir intégralement. Une partie de l'assainissement est également à reprendre, seule la maison habitée étant actuellement raccordée au tout à l'égout. La propriété bénéficie d'une immense dépendance de 310 m², dont la couverture est neuve. Les toitures des habitations ont été vérifiées et remaniées, et la couverture de la grange a quant à elle été totalement reprise. Ce bien offre plusieurs possibilités selon votre projet : une grande propriété familiale pour une résidence principale, ou une belle opportunité d'investissement en créant plusieurs lots destinés à la location. Un ensemble rare, à fort potentiel, pour qui souhaite se projeter sur un beau projet de rénovation en Charente. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leila CHEVALERIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .