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Maison à vendre - 110 m² - 305 000 € à Cherves-Richemont 16370

Référence: GNI571480

305 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	305 000 €
Surface	110 m²
Surface terrain	370 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	2
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE E GES B

À VENDRE TRÈS BELLE MAISON EN PIERRE À VAL DE COGNAC - 5 PIÈCES - 110 M2

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située à Val de Cognac, dans le quartier calme et recherché de Cherves-Richemont. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison allie confort, authenticité et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux espaces dressing et un bureau, offrant un aménagement idéal pour le travail ou des espaces supplémentaires pour la famille. Le bien dispose d'un jardin arboré et entièrement clôturé d'environ 370 m², complété par une dépendance et deux toits à cochon, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison est en très bon état général, avec fenêtres en PVC double vitrage, toiture refaite à neuf et isolation des combles et des murs. Les menuiseries, la cuisine, l'électricité et la plomberie bénéficient de garanties décennales, garantissant sérénité et sécurité. La situation est idéale, à proximité des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Paul Garandeau et l'École primaire privée Sainte-Eustelle, ainsi que des commodités locales. Cette propriété représente une opportunité rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et environnement paisible, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate. (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.