1 / 12

Commerce/Bureau à vendre - 109 m² - 199 000 € à Antibes 06600

Référence: GNI572033

199 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Commerce/Bureau
Transaction	Vente
Prix	199 000 €
Surface	109 m²
NB de pièces	3
État	good
Diagnostic énergétique	DPE G GES C

Équipements & atouts

Single storey
Climatisation

Rare dans le Vieil Antibes: restaurant avec extraction, rue Sade

Très belle opportunité de reprendre un « Brunch & Coffee Shop » rue Sade, l'une des rues piétonnes, commerçantes et touristiques les plus fréquentées du Vieil Antibes. L'affaire affiche trois exercices de croissance continue, un loyer exceptionnellement compétitif (seulement 7,8 % du CA 2025), une équipe de 2 salariés en CDI déjà en place, et près de 50 000 € d'équipements et de travaux réalisés. C'est une reprise clé en main. Le potentiel de développement est important : ouvert aujourd'hui de 8h30 à 16h, l'établissement peut proposer un service du soir et une restauration complète. Le bail tous commerces de bouche offre une grande liberté : restauration sur place et à emporter avec extraction, sans limitation d'horaire ni de type de service, salon de thé, épicerie fine, ludothèque… Les 2 systèmes d'extraction déjà installés sont un atout majeur, rare dans le Vieil Antibes. La licence Grande Restauration permet de servir de l'alcool en accompagnement des repas.