Immobilier Alpes-maritimes

À deux pas du Port de Nice, découvrez ce charmant studio meublé de 17 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. En bon état général, ce bien est idéal pour un investissement locatif clé en main.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec coin cuisine équipé et espace nuit.
Atouts majeurs :
Emplacement recherché au Port de Nice, proche de tous commerces, restaurants, transports et du tramway
Vendu meublé, sans travaux à prévoir
Ascenseur dans l'immeuble, un confort rare dans ce secteur.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou particulier souhaitant constituer un patrimoine à Nice, ce studio coche toutes les cases.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 250.00 et 515.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JUAN LES PINS les pieds dans l'eau - superbe 3 pièces meublé à louer JUAN LES PINS , superbe 3 pièces meublé à louer en bail à l'année dans résidence de standing avec gardien. L'appartement se situe avenue de l'Estérel à Juan les Pins et se compose d'un grand hall d'entrée avec rangement, une très belle cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse avec aperçu mer, deux grandes chambres avec grands placards de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une loggia. Un garage box complète les très belles prestations de cet appartement. Charges : chauffage collectif, eau chaude/ froide collective. Les dossiers seront soumis à la GLI. DISPONIBLE LE 17 Décembre 2025 ! N'hésitez pas à prendre contact avec Océane au 07.83.00.23.43 Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Océane LEROY +33783002343 oceane.homeimmo@gmail.com

🏡 NOUVEAUTÉ – Location annuelle de 2 pièces meublés au Cannet ! Vous cherchez un logement confortable, moderne et tout équipé ? Découvrez les appartements 2 pièces (environ 40 m²) à louer à l’année dans la résidence OBÉO, située au 26 boulevard Jean Moulin, Le Cannet. 🔑 Points forts : Location meublée – Installez-vous sans souci Résidence sécurisée et atypique, au cadre de vie calme et agréable, salle de sport, restaurant sur place Possibilité de moyens séjours (tarifs variables selon durée sur devis) Services et commerces à proximité – accès facile à Cannes et aux grands axes Eau chaude, eau froide, chauffage/clim, wifi collectif et conciergerie 24h24 Idéal pour les actifs, les jeunes couples, ou toute personne cherchant un cadre de vie pratique, paisible et bien desservi. ➡️ Disponible immédiatement – Une place de parking sous-sol ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 078300234 Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Océane LEROY +33783002343 oceane.homeimmo@gmail.com

🏡 NOUVEAUTÉ – Location annuelle de 2 pièces meublés au Cannet ! Vous cherchez un logement confortable, moderne et tout équipé ? Découvrez les appartements 2 pièces (environ 40 m²) à louer à l’année dans la résidence OBÉO, située au 26 boulevard Jean Moulin, Le Cannet. 🔑 Points forts : Location meublée – Installez-vous sans souci Résidence sécurisée et atypique, au cadre de vie calme et agréable, salle de sport, restaurant sur place Possibilité de moyens séjours (tarifs variables selon durée sur devis) Services et commerces à proximité – accès facile à Cannes et aux grands axes Eau chaude, eau froide, chauffage/clim, wifi collectif et conciergerie 24h24 Idéal pour les actifs, les jeunes couples, ou toute personne cherchant un cadre de vie pratique, paisible et bien desservi. ➡️ Disponible immédiatement – Une place de parking sous-sol ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 078300234 Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Océane LEROY +33783002343 oceane.homeimmo@gmail.com

Studio Climatisé de 30 m² – Résidence Le Val de la Mer Situé au 873 route de Saint-Jean, au sein de la Résidence Le Val de la Mer, ce studio spacieux de 30 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement climatisé, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une salle de douche. Idéal pour une location à l’année, ce logement allie confort et praticité dans un environnement calme et recherché. 📍 Adresse : 873 route de Saint-Jean – Résidence Le Val de la Mer 📏 Surface : 30 m² ❄️ Climatisation : oui 🍽 Cuisine : indépendante 🚿 Salle de douche : oui 💶 Loyer annuel : 930 euros / mois Ce studio est parfait pour un locataire recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités. DISPONIBLE LE 15 DECEMBRE 2025 ! Contacter Océane au 0783002343 Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Océane LEROY +33783002343 oceane.homeimmo@gmail.com

- APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC TERRASSE - À louer : dans la ville de JUAN LES PINS (06160) découvrez cet appartement 1 pièce de 33 m². Il compte une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains. L'appartement possède un chauffage individuel. Pour profiter des beaux jours, ce logement est agrémenté d'une terrasse. Cet appartement est situé au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Le bien est situé à 1 km des commerces.
Cet appartement 1 pièce est proposé à la location pour un loyer mensuel de 690 €, hors charges, avec 70 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1380 €. Les indices DPE et GES de cet appartement sont tous les deux de classe C, de l'ordre de 150 kWh/m²/an et 15 Kg CO2/m²/an. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec Océane 07.50.09.08.72
Logement disponible à partir du 02 Septembre 2026 Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Océane LEROY +33783002343 oceane.homeimmo@gmail.com

À Auribeau-sur-Siagne, entre Cannes, Grasse et Mougins, villa 6 pièces d’environ 231 m² avec 5 chambres.
Terrain paysager d’environ 2 300 m² exposé plein sud, piscine 5 × 10 m, pool house, cuisine d’été et garage.
Calme absolu, aucun vis-à-vis et vue dégagée sur les collines du Tanneron et la rivière de la Siagne.
Propriété familiale proche du village, des écoles et des plages, adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet de chambres d’hôtes.

Implantée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette élégante villa à l’architecture néo-toscane bénéficie d’une situation privilégiée sur les hauteurs d’Auribeau-sur-Siagne. Le village médiéval et ses restaurants se trouvent à environ 600 mètres à pied, tandis que la propriété profite d’une vue panoramique sur les collines du Tanneron, la nature environnante et la rivière de la Siagne.

Orientée plein sud et largement ouverte sur l’extérieur, la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son implantation sur un terrain paysager d’environ 2 300 m² garantit une réelle intimité, sans vis-à-vis, dans un cadre propice au calme et à la détente.

Des volumes adaptés à la vie familiale

Développant environ 231 m² habitables sur deux niveaux, la villa propose une distribution fonctionnelle permettant d’accueillir une famille, de recevoir confortablement ou d’envisager une activité touristique.

Au niveau principal, l’entrée avec vestiaire et toilettes invités dessert trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains ou salle d’eau, de rangements et d’un accès à une terrasse.

Une vaste suite parentale complète cet espace nuit. Elle bénéficie d’un balcon, d’un dressing et d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et de toilettes.

Un espace indépendant avec balcon et accès privatif peut être utilisé comme cinquième chambre, bureau professionnel ou pièce d’accueil. Une mezzanine polyvalente permet également d’aménager un bureau complémentaire, un espace de lecture ou un couchage d’appoint.

Un garage attenant avec atelier offre un espace de rangement appréciable. Il bénéficie par ailleurs d’alimentations et d’évacuations existantes pouvant permettre un aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Plusieurs véhicules peuvent également stationner à l’extérieur de la propriété.

Des pièces de vie ouvertes sur la piscine et le jardin

Le niveau jardin accueille un vaste double séjour traversant bénéficiant d’une triple exposition. La cheminée avec insert, habillée de pierre blanche sculptée, apporte du caractère à cet espace de réception lumineux.

La cuisine entièrement équipée communique avec une arrière-cuisine, une buanderie pouvant également servir de salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une entrée indépendante renforce la polyvalence de cet étage.

Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, la piscine et le jardin. La vue sur la végétation et les collines accompagne ainsi les principaux espaces de la maison.

Des extérieurs aménagés pour recevoir

Le terrain est organisé entre espaces plats et restanques paysagères. Il accueille une piscine de 5 × 10 mètres entourée de terrasses permettant de profiter pleinement de l’exposition sud et du cadre naturel.

Un vaste pool house couvert constitue une véritable pièce de vie extérieure. Il comprend une cuisine d’été équipée, un espace salon, une salle à manger et des toilettes. Une cave ainsi qu’une douche située à proximité de la piscine complètent cet ensemble particulièrement adapté aux repas en famille, aux réceptions et aux journées estivales.

Confort, équipements et potentiel d’exploitation

La villa dispose d’un chauffage central au gaz propane, de fenêtres en double vitrage et de panneaux photovoltaïques discrètement intégrés. Sa distribution, ses accès indépendants, ses nombreuses chambres et ses espaces extérieurs lui confèrent une grande souplesse d’utilisation.

La propriété a précédemment accueilli une activité de chambres d’hôtes et présente une configuration adaptée à la reprise d’un projet comparable, sous réserve du respect des démarches administratives et de la réglementation applicables. Elle conviendra également à une résidence principale de grande capacité, une maison de vacances familiale ou un projet associant habitation et activité professionnelle.

Une acquisition avec une partie du mobilier peut également être envisagée.

Un emplacement recherché entre mer et arrière-pays

Auribeau-sur-Siagne offre un cadre de vie préservé tout en restant proche des principaux pôles de la Côte d’Azur. Pégomas, Grasse, Mougins, Mandelieu-la-Napoule et Cannes sont rapidement accessibles.

Les établissements scolaires du secteur, dont l’école primaire bilingue de Pégomas et l’établissement Fénelon, se trouvent à proximité. Les premières plages sont accessibles en environ 20 minutes et Cannes en environ 25 minutes, selon les conditions de circulation.

Les amateurs de nature profiteront également d’un accès immédiat aux paysages et aux sentiers de randonnée du Tanneron.

Une propriété de caractère réunissant volumes, intimité, vue, piscine et potentiel, dans un environnement naturel recherché à proximité de Cannes et de la Méditerranée.

Classe énergie : D.
Classe climat : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien situé dans une zone soumise à l’obligation légale de débroussaillement.