Ville · Antibes

Immobilier à Antibes (06600)

À Antibes, le prix médian est de 5 152 € le m², calculé sur 12 448 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrez Antibes
Une Ville Méditerranéenne Attirante

Antibes, perle de la Côte d'Azur, est idéalement située entre Nice et Cannes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec son climat méditerranéen, elle bénéficie d'environs 300 jours de soleil par an, attirant ainsi les amateurs de beaux jours. Mais Antibes n'est pas qu'une simple station balnéaire ! C'est aussi une ville riche en histoire et culture, avec des sites emblématiques comme le Fort Carré, le musée Picasso ou encore le charmant Vieil Antibes aux rues pavées. En termes d'immobilier, la ville se distingue par sa diversité : des appartements modernes du centre-ville aux villas luxueuses en bord de mer.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés à Antibes

Calculés sur 12 448 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens5 152 €par m²

Appartements5 000 €par m² · 10 893 ventesLa moitié des ventes entre 4 038 € et 6 222 € le m²Budget médian 249 000 € pour 54 m²

Maisons7 087 €par m² · 1 555 ventesLa moitié des ventes entre 5 448 € et 10 524 € le m²Budget médian 800 000 € pour 120 m²

Sur un an, 2024 → 2025+1,2 %5 325 € → 5 387 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+13,9 %4 729 € → 5 387 € le m²

Le prix médian y est 6,9 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 819 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Antibes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	147 300 €	28 m²	5 303 €	2 342
2 pièces	228 000 €	46 m²	5 050 €	3 627
3 pièces	315 000 €	67 m²	4 722 €	3 540
4 pièces	388 280 €	85 m²	4 571 €	1 165
5 et plus	545 300 €	110 m²	4 774 €	203

Maisons : prix par nombre de pièces, à Antibes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	443 500 €	48 m²	8 222 €	84
3 pièces	544 315 €	75 m²	7 238 €	270
4 pièces	704 800 €	102 m²	6 710 €	455
5 et plus	1 220 000 €	170 m²	7 201 €	729

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Antibes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 729 €	2 652
2022	5 075 €	2 899
2023	5 238 €	2 369
2024	5 325 €	2 207
2025	5 387 €	2 321

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Antibes

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Antibes
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vallauris	4 km	4 698 €	−8,8 %	4 443
Biot	5 km	5 864 €	+13,8 %	1 073
Villeneuve-Loubet	7 km	5 774 €	+12,1 %	2 642
Valbonne	8 km	5 682 €	+10,3 %	1 165
Mougins	8 km	6 026 €	+17 %	2 857
Cannes	8 km	5 537 €	+7,5 %	15 134

77 637habitants

26,8 km²superficie

2 901habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Antibes

33écoles maternelles et élémentaires
9collèges
7lycées
10établissements privés — 20 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Antibes

Répartition des 25 377 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B14 %

C47 %

D25 %

E9 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

64 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Antibes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Antibes

Le prix médian constaté à Antibes s'établit à 5 152 € le m², calculé sur 12 448 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 42 % plus cher au m² que l'appartement (7 087 € contre 5 000 €), pour une surface médiane de 120 m² contre 54 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +1,2 % entre 2024 et 2025 (5 325 € puis 5 387 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +13,9 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 819 € le m²), le marché local ressort 6,9 % au-dessus.

À 4 km, Vallauris affiche 8,8 % de moins (4 698 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Antibes

Quel est le prix au m² à Antibes ?

Le prix médian à Antibes est de 5 152 €/m² (12 448 ventes DVF 2021–2025), +1,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Antibes ?

Le prix médian d’un appartement à Antibes est de 5 000 €/m² (10 893 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 038 €/m² et 6 222 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Antibes ?

Le prix médian d’une maison à Antibes est de 7 087 €/m² (1 555 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 5 448 €/m² et 10 524 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Antibes ?

Sur un an, le prix médian au m² à Antibes est passé de 5 325 €/m² en 2024 à 5 387 €/m² en 2025, soit +1,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +13,9 % (4 729 €/m² puis 5 387 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Antibes ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Antibes. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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