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Immeuble de rapport à vendre - 255 m² - 546 000 € à Avignon 84000

Référence: GNI551160

546 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Immeuble de rapport
Transaction	Vente
Prix	546 000 €
Surface	255 m²
Surface terrain	83 m²
NB de pièces	7
NB de chambres	5
Parking / garage	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE D GES B

Équipements & atouts

Balcon
Terrasse
Interphone
Climatisation
Garage

Immeuble Avignon Intra Muros 7 pièce(s) 255 m2

Nous vous présentons en EXCLUSIVITE, ce magnifique immeuble dans l'hyper centre d'Avignon. Ce bien est composé de deux logements indépendants + un grand garage. Au total plus de 190 m² habitables loi Carrez. Idéal résidence principale + revenus. Duplex de 110 m², Appartement de 81 m². Les atouts essentiels: - Emplacement prémium intra-muros, proche des halles, commerces, transports et universités - Deux logements distincts - Garage de 40 m², exceptionnel dans Avignon centre - Charme de l'ancien: tomettes, volumes, lumière. - Double vitrage dans le duplex, garantissant confort, isolation acoustique et meilleure performance énergétique. Composition complète de l'immeuble 1) Grand duplex de110 m² dans un état irréprochable: -3 chambres -Séjour avec tomettes provençales -Cuisine équipée -Balcon de 5 m² -Salle d'eau/Salle de bain -Garage privatif de plus de 40m², rarissime à Avignon intra-muros. Un logement parfait pour une famille, une résidence principale ou une location meublée haut de gamme. 2) Appartement 81 m² au 3 é étage: Idéal pour location longue durée, étudiante ou saisonnière. -2 chambres -Séjour confortable -Cuisine indépendante -Salle d'eau ET Salle de bains. Une adresse recherchée et rentable - Forte demande -Proximité immédiate Palais des Papes / Universités / Remparts. -Secteur idéal pour un investissement patrimonial durable. À visiter sans tarder. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.