1 / 10

Immeuble de rapport à vendre - 186 m² - 549 000 € à Avignon 84000

Référence: GNI470821

549 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Immeuble de rapport
Transaction	Vente
Prix	549 000 €
Surface	186 m²
NB de pièces	6
NB de chambres	4
Meublé	Non
Exposition	Est
Diagnostic énergétique	DPE E GES B

Équipements & atouts

Climatisation

Avignon intra-muros Carmes Immeuble 4 appartements et un restaurant

Imaginez investir au coeur d'Avignon, dans un quartier prisé de l'intra-muros, avec un bien offrant à la fois rendement et potentiel patrimonial. Cet immeuble en monopropriété combine emplacement de choix, revenus locatifs et opportunités de valorisation. Au rez-de-chaussée, un restaurant bénéficie d'un bail commercial, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et touristique. À l'étage, trois studios, dont deux sont actuellement loués en meublé, ainsi qu'un grand T2 en duplex de 59 m², également loué, génèrent des revenus locatifs annuels de 43 406 , soit une rentabilité brute de 7 %. Une opportunité parfaite pour un investisseur LMNP. L'immeuble présente une façade et une toiture rénovées en 2020. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une marge de valorisation supplémentaire. Un emplacement exceptionnel pour un investissement à caractère patrimonial. À visiter sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)