Ville · Avignon

Immobilier à Avignon (84000)

À Avignon, le prix médian est de 2 561 € le m², calculé sur 9 530 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Avignon
Un joyau provençal aux multiples atouts

Située dans le sud-est de la France, Avignon se distingue par son emplacement stratégique au carrefour de plusieurs grandes régions. En outre, elle bénéficie d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé tout au long de l'année. Célèbre pour son Palais des Papes et son Pont d'Avignon, cette ville attire non seulement les amoureux de la culture et de l'histoire mais aussi des investisseurs immobiliers. L'écologie urbaine y est également prise très au sérieux, avec de nombreux espaces verts et initiatives durables. Les quartiers, tantôt médiévaux, tantôt modernes, offrent une variété de styles de vie adaptés à tous. En matière d'immobilier, Avignon se distingue par son marché dynamique et ses propriétés diversifiées, adaptées à tous les budgets.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Avignon

Calculés sur 9 530 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 561 €par m²

Appartements2 543 €par m² · 7 170 ventesLa moitié des ventes entre 1 767 € et 3 520 € le m²Budget médian 118 229 € pour 53 m²

Maisons2 590 €par m² · 2 360 ventesLa moitié des ventes entre 2 105 € et 3 214 € le m²Budget médian 219 000 € pour 85 m²

Sur un an, 2024 → 2025+5,0 %2 449 € → 2 572 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+4,6 %2 458 € → 2 572 € le m²

Le prix médian y est 10,9 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 875 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Avignon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	81 816 €	23 m²	3 300 €	1 630
2 pièces	117 000 €	43 m²	2 764 €	2 102
3 pièces	140 000 €	64 m²	2 196 €	1 965
4 pièces	128 000 €	77 m²	1 671 €	1 193
5 et plus	242 500 €	110 m²	2 182 €	266

Maisons : prix par nombre de pièces, à Avignon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	167 000 €	34 m²	4 320 €	32
2 pièces	150 700 €	48 m²	2 994 €	103
3 pièces	190 250 €	68 m²	2 816 €	576
4 pièces	218 000 €	85 m²	2 572 €	910
5 et plus	258 000 €	110 m²	2 431 €	737

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Avignon
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 458 €	2 160
2022	2 657 €	2 189
2023	2 646 €	1 918
2024	2 449 €	1 524
2025	2 572 €	1 739

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Avignon

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Avignon
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Le Pontet	4 km	2 196 €	−14,3 %	1 356
Villeneuve-lès-Avignon	5 km	3 725 €	+45,5 %	1 144
Rognonas	6 km	3 185 €	+24,4 %	256
Morières-lès-Avignon	6 km	2 771 €	+8,2 %	601
Les Angles	6 km	3 263 €	+27,4 %	815
Châteaurenard	7 km	3 037 €	+18,6 %	1 536

92 188habitants

65,1 km²superficie

1 417habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils à Avignon

Investir à Monteux en 2026 : marché immobilier, prix et perspectives

Prix DVF 2025, loyers, rendement locatif, projet Beaulieu et risque inondation : l'essentiel pour investir à Monteux, dans le Vaucluse, en 2026.

Prix de l'immobilier dans le Vaucluse en 2026 : villes, taux et aides

Prix médians au m² de 8 villes (DVF), taux de crédit et aides : le point pour acheter ou investir dans le Vaucluse en 2026, avec un focus sur Carpentras.

Immobilier à Courthézon : vivre et acheter entre Orange et Avignon

Entre Orange et Avignon, Courthézon séduit familles et retraités. Parc de logements, prix réels et cadre de vie, présentés par une agente installée depuis 26 ans.

Écoles et établissements scolaires à Avignon

61écoles maternelles et élémentaires
15collèges
15lycées
19établissements privés — 21 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Avignon

Répartition des 29 203 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B5 %

C37 %

D31 %

E16 %

F6 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

43 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Avignon

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Risque industrielEffet de surpression
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Avignon

Le prix médian constaté à Avignon s'établit à 2 561 € le m², calculé sur 9 530 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 2 590 € contre 2 543 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +5,0 % entre 2024 et 2025 (2 449 € puis 2 572 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +4,6 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 875 € le m²), le marché local ressort 10,9 % en dessous.

À 4 km, Le Pontet affiche 14,3 % de moins (2 196 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Avignon

Quel est le prix au m² à Avignon ?

Le prix médian à Avignon est de 2 561 €/m² (9 530 ventes DVF 2021–2025), +5,0 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Avignon ?

Le prix médian d’un appartement à Avignon est de 2 543 €/m² (7 170 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 767 €/m² et 3 520 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Avignon ?

Le prix médian d’une maison à Avignon est de 2 590 €/m² (2 360 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 105 €/m² et 3 214 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Avignon ?

Sur un an, le prix médian au m² à Avignon est passé de 2 449 €/m² en 2024 à 2 572 €/m² en 2025, soit +5,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +4,6 % (2 458 €/m² puis 2 572 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Avignon ?

Le Guide National Immobilier référence 9 agences immobilières à Avignon. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

Je souhaite :

Rechercher une agence à Avignon

Agences membres

Agences immobilières membres du Guide à Avignon

Agence immobilière

CABINET HOUSE AND CO

10 Rue Victor Hugo 84000 AVIGNON
84000 Avignon

AvignonUn joyau provençal aux multiples atouts