Immobilier AVIGNON

AVIGNON INTRA -MUROS, dans le secteur calme et recherché de la rue Thiers. Venez découvrir ce lumineux studio traversant, meublé, de 30 m2,avec sa belle terrasse attenante. Situé au 5eme et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur et gardien. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, bien agencée avec son petit salon, sa confortable cuisine americaine équipée et avec son coin nuit. L'agrément de la terrasse en fera un espace de vie supplementaire pour les beaux jours. Rénové avec soin, ce bien offre le confort d'un chauffage central de la copropriété et d'une climatisation réversible; Cave privative en rez-de-chaussé et places de stationnement disponibles à proximité immédiate de l'immeuble. Sa situation idéale proche du centre historique vous place également à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports et l'acces facile aux principaux axes routiers. Charges annuelles de de copropriété: 1400 EUR. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 990 EUR/an. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 114 000 EUR. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact Sylvie ALGARRA 07 45 20 29 15 Agent commercial indépendant - Rsac NIMES No408898427 - sylvie@laborie-immobilier.com - Agence LA BORIE IMMOBILIER LES ANGLES

Découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé secteur Raspail, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée. Il bénéficie d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout en intra-muros.

Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation fin avril 2026, permettant d'anticiper sereinement son futur usage.

Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréablement orienté, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut également être ouverte pour créer une pièce de vie plus contemporaine.

La partie nuit, paisible et tournée vers l'intérieur de la résidence, accueille deux chambres confortables, toutes deux au calme. Les rangements et la circulation sont optimisés, offrant un véritable confort au quotidien.

Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité, de menuiseries en double vitrage et de communs récemment rénovés, témoignant d'un environnement soigné et bien entretenu.

Un appartement rare sur le secteur, réunissant sécurité, calme, balcon, parking et vie intra-muros, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avignon.
Référence annonce : AA12

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (217 kWh/m2/an)
Classe climat : B (8 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 € et 1 650€
(année de référence : 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés
représentant le(s) lot(s) n° 757, n°1045 de la copropriété qui comporte 370
lots (dont 126 d'habitations).
La moyenne des charges courantes annuelles pour ce(s) lot(s) est de : 1692€.
Procédure contre le syndicat : non

En exclusivité - T3 lumineux situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement saura vous séduire par sa belle pièce de vie baignée de lumière et son cadre de vie agréable en bord de ceinture verte. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel.

Composé de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés, cet appartement nécessite un rafraîchissement à prévoir afin de révéler tout son charme. Il bénéficie également de nombreux espaces de rangement et d'une bonne distribution des pièces.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : gare, hôpital, et centre commercial se trouvent à seulement quelques minutes.
Les places de parkings sont libres dans la résidence, ce qui permet un stationnement facile et pratique.

Honoraires à charge vendeur.
Référence Annonce : BF44

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3890€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris).

Le bien désigné représentant le lot n°95 de la copropriété qui comporte 99 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1010€. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste FOUIN - agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 979 414 679.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Un bien rare à visiter sans tarder. Dans le quartier prisé de la Velouterie, au coeur de l'intra-muros d'Avignon, cet appartement de type 3 situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée vous invite à découvrir une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Niché au-dessus des remparts, il bénéficie d'une vue dégagée sur les bords du Rhône, l'île Piot et la Barthelasse. L'agencement est fluide et fonctionnel : un vaste hall d'entrée distribue les pièces avec élégance. Sur la gauche, une cuisine lumineuse vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour offre un cadre paisible, idéal pour se détendre ou télétravailler. L'appartement comprend deux grandes chambres d'environ 14 m², dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et naturellement éclairée. Vous profitez d'un cadre rare en intra-muros : stationnement facile et immédiat, tout en restant à proximité des Halles, des commerces et de toutes les commodités. Le chauffage est inclus dans les charges. Diagnostics réalisés en mai 2022 ? DPE : D Prix : 199 000 (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Contactez-moi au 06 29 76 04 43 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la luminosité de ce bien exceptionnel. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

AVIGNON INTRAMUROS proche Place des Corps Saints - Superbe studio entièrement refait à neuf dans petite copropriété sans charge (hors assurance et électricité des communs soit environ 8.91/mois). D'une superficie d'environ 37.35m² (22.50m² Loi Carrez), il est composé d'une très jolie pièce de vie ouverte sur sa cuisine, un coin nuit séparé permet d'avoir son petit coin intime, et une salle d'eau avec WC très lumineuse. Petits plus qui font la différence : une entrée permettant de mettre un vélo, et un coin buanderie avec cumulus. L'électricité est aux normes, double vitrage bois, aucun vis à vis. Idéal investisseur, pied à terre ou premier achat. Contactez nous pour organiser une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 107.00 euros. Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .

Ce bien est proposé en exclusivité via une vente interactive :
Méthode moderne et transparente qui vous permet de proposer votre prix dans un cadre sécurisé.

Avignon Extra-Muros – Quartier Arrousaire, dans la première ceinture. Au coeur d'un parc arboré de 1700m² Cet appartement de type 3 est situé au sein d'une petite résidence calme et verdoyante. Il dispose de prestations confortables telles que le double vitrage et la climatisation.

Idéalement distribué il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable à vivre, une place de parking est incluse au pied de l'appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Référence annonce : NT731
Prix de vente : 93.500 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : C (166 kWh/m²/an) - Classe climat : A (5 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 € et 1 250 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°32 et n°24 de la copropriété qui comporte 30 lots (dont 6 d'habitations).
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de : 1 080€. Procédure contre le syndicat : non

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/12/2025 à 00:00.
Le prix de départ des offres est de 93 500 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Situé Place Saint-Jean-le-Vieux, en plein centre historique d'Avignon, ce studio bénéficie d'une adresse recherchée au cœur des remparts. À proximité immédiate des commerces, universités, restaurants, transports et lieux culturels, il offre un environnement vivant et attractif, idéal pour un investissement locatif durable.

Studio de 19 m² actuellement loué en bail meublé. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée. Le bien est fonctionnel et dispose d'un vrai potentiel de valorisation : un rafraîchissement permettra d'optimiser l'espace et de moderniser le logement selon les attentes actuelles du marché. Situé en étage au sein d'une copropriété calme.

Emplacement intra-muros très prisé, rentabilité immédiate grâce au bail meublé en cours, faibles charges et potentiel de mise en valeur après travaux légers. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable au cœur d'Avignon.

Prix de vente : 76 000 € (honoraires inclus)
Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : E (294 kWh/m2/an)
Classe climat : B (09 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 409 € et 553 €
(année de référence : 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés
représentant le lot n°38, de la copropriété qui comporte 38
lots .
La moyenne des charges courantes annuelles pour ce(s) lot(s) est de : 300 €.
Procédure contre le syndicat : non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Annabelle Aubier - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532 305 612.

Avignon - Intra Muros - T3 - 97m²habitable - Charme et cachet

Au cœur d'Avignon Intra Muros, à proximité immédiate de la rue de la République, découvrez ce vaste appartement T3 de 97 m² situé dans un immeuble de charme. Lumineux et au calme, il séduira les amateurs de volume et de cachet à la recherche d'un bien à rénover selon leurs envies.

Situé au 2ᵉ étage sur 4 et seul appartement sur le palier, ce logement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des moulures et un parquet qui renforcent son caractère ancien. Il dispose également d'un balcon d'environ 3 m² avec vue, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement est à rénover, l'électricité et le double vitrage étant déjà en place, permettant de se concentrer sur l'aménagement et la décoration.

L'immeuble participe pleinement au charme du lieu, avec des parties communes entièrement rénovées et une révision récente de la toiture, apportant confort et sérénité à votre projet. La situation intra muros vous permet de profiter pleinement de la vie du centre historique avignonnais.

La copropriété autorise la location de type Airbnb, offrant une souplesse intéressante pour un projet de résidence principale avec possibilité de location ponctuelle ou pour un investissement orienté vers la location meublée de courte durée.

Si ce grand T3 de charme à rénover correspond à votre recherche, je vous invite à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous donner davantage d'informations et organiser une visite afin que vous puissiez vous projeter dans ce beau potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur.

Référence annonce : GD063 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 726 678
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 31901€ et 4170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022

Avignon Intra - T3 - 57m² hab - hauteur sous plafond - Bel immeuble

Au cœur d'Avignon Intra Muros, à deux pas de la rue de la République, cet appartement T3 de 57 m² vous offre un cadre de vie lumineux et calme. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre avignonnais ou un investissement locatif.

Situé au 3ᵉ étage sur 4, dans un immeuble de charme, ce T3 se distingue par sa hauteur sous plafond et son potentiel. Entièrement à rénover, il vous permettra de repenser les espaces selon vos besoins : créer une pièce de vie conviviale, optimiser les chambres, moderniser cuisine et salle d'eau pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel.

L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation complète des parties communes ainsi que d'une révision de la toiture, gage de sérénité pour votre projet. La localisation intra muros, à proximité immédiate de la rue de la République, vous permet de profiter facilement des commerces, services et de la vie du centre historique.

La copropriété autorise la location de type Airbnb, offrant une flexibilité intéressante pour un usage mixte ou un projet d'investissement locatif de courte durée, dans le respect des réglementations en vigueur.

Si ce T3 à rénover au cœur d'Avignon correspond à votre recherche, je vous invite à me contacter. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite afin que vous puissiez vous projeter dans ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : GD064
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 726 678

Avignon Intra - T2 bis - 38m² - exterieur et vue imprenable !

Au cœur d'Avignon Intra Muros, à proximité de la rue de la République, découvrez ce T2 bis de 38 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble de charme. Lumineux et au calme, il offre une vue imprenable sur l'église Saint-Didier, idéale pour les amoureux du centre historique.

L'appartement, à rénover dans son ensemble, permet d'imaginer un agréable espace de vie avec coin nuit et rangements, tout en profitant du cachet de l'ancien. La configuration en T2 bis et la surface optimisée conviendront aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'immeuble renforce l'attrait du bien : les parties communes ont été entièrement rénovées et la toiture récemment révisée, apportant confort et sérénité à votre projet. La situation intra muros, tout près de la rue de la République, vous permet de profiter facilement des commerces, services et de la vie avignonnaise.

Sur le plan locatif, le bien présente un potentiel intéressant, avec un loyer possible estimé à 600 € charges comprises après rénovation. La copropriété autorise la location de type Airbnb, ouvrant la porte à un projet d'investissement orienté vers la location meublée de courte durée, dans le respect de la réglementation locale.

Si ce T2 bis à rénover, avec vue dégagée sur l'église Saint-Didier, correspond à votre recherche, je vous invite à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions, échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : GD065
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 726 678