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Maison à vendre - 117 m² - 309 000 € à Avignon 84000

Référence: GNI521787

309 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	309 000 €
Surface	117 m²
Surface terrain	150 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	3
Salles de bain	1
Parking / garage	2
Meublé	Non
Exposition	Nord
Diagnostic énergétique	DPE C GES C

Équipements & atouts

Parking
Terrasse
Interphone
Climatisation
Garage

Maison Avignon 4 pièce(s) 117 m2

À seulement cinq minutes des remparts d'Avignon, cette maison de ville d'environ 117 m² combine ambiance citadine et douceur résidentielle. Située dans un secteur calme et très prisé, elle offre un mode de vie pratique avec le tram et les commerces accessibles à pied. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à une véranda aux larges vitrages, créant une véritable extension de l'espace. La cuisine indépendante, d'environ 10 m², permet une organisation fluide du quotidien et s'adapte facilement à la vie de famille ou aux moments de réception. À l'étage, deux chambres accueillantes composent le niveau nuit principal, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le dernier étage abrite une troisième pièce d'environ 25 m² sous les toits, pouvant devenir une suite remarquable, un bureau spacieux ou un lieu dédié à la créativité. La rénovation globale de la maison met en avant un style affirmé : escalier en béton au design architectural, choix harmonieux des matériaux, rangements sur mesure et mise en lumière soignée. Le confort est largement au rendez-vous grâce à une isolation refaite, des menuiseries double vitrage, un chauffage central au gaz et la climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres. L'extérieur propose un espace d'environ 150 m², facile à entretenir, idéal pour profiter de repas en plein air, installer un coin détente ou jardiner sans contrainte. Le garage attenant offre un stationnement pratique, rare à proximité immédiate du centre. Une maison rénovée avec exigence, baignée de lumière et idéalement située, offrant une véritable qualité de vie à deux pas d'Avignon.