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Ville · Sorgues

Immobilier SORGUES

Présentation de Sorgues et de ses atouts

Sorgues, pittoresque ville du Vaucluse, est idéalement située entre Avignon et Orange. Sa proximité avec ces grandes villes en fait un lieu de vie idéal, offrant à la fois la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès facile à des centres urbains dynamiques. Sorgues séduit par son climat méditerranéen où le soleil brille la plupart de l'année, créant ainsi un cadre propice à la détente et à la qualité de vie. Ville verte, Sorgues s'engage dans des démarches écologiques pour préserver ses nombreux parcs et espaces naturels qui font son charme. Parmi les incontournables à visiter, la ville compte plusieurs monuments historiques et espaces culturels, comme le Château de Brantes, l'Église de Saint-Jacques et son marché traditionnel. Pour ceux intéressés par l'immobilier, Sorgues offre une diversité architecturale allant des maisons traditionnelles provençales aux logements modernes. C'est une ville en pleine évolution, notamment avec de nombreux projets immobiliers en cours.

Présentation de Sorgues et de ses atouts

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Sorgues

Calculés sur 1 120 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 472 €par m²
Maisons2 734 €par m² · 625 ventesLa moitié des ventes entre 2 191 € et 3 247 € le m²Budget médian 245 000 € pour 92 m²
Appartements1 963 €par m² · 495 ventesLa moitié des ventes entre 1 346 € et 3 510 € le m²Budget médian 105 000 € pour 55 m²
Évolution 2021 → 2024-6,3 %2 388 € → 2 238 € le m²

Le prix médian y est 13,9 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Sorgues
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce180 000 €31 m²4 958 €48
2 pièces104 000 €44 m²2 419 €167
3 pièces115 000 €60 m²1 831 €169
4 pièces82 750 €70 m²1 175 €90
5 et plus136 335 €95 m²1 387 €21
Maisons : prix par nombre de pièces, à Sorgues
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
2 pièces172 500 €56 m²3 171 €26
3 pièces187 750 €72 m²2 706 €130
4 pièces258 000 €95 m²2 817 €293
5 et plus285 600 €120 m²2 566 €166
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, à Sorgues
AnnéePrix médian au m²Ventes
20212 388 €330
20222 740 €373
20232 442 €206
20242 238 €211

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sorgues

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sorgues
CommuneDistancePrix médian au m²ÉcartVentes
Courthézon8 km2 557 €+3,4 %407
Avignon8 km2 558 €+3,5 %7 791
Avignon8 km2 558 €+3,5 %7 791
Monteux11 km2 777 €+12,3 %766
Les Angles11 km3 269 €+32,2 %668
Orange13 km2 436 €−1,5 %1 975
19 006habitants
33,6 km²superficie
566habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Sorgues

  • 13écoles maternelles et élémentaires
  • 6collèges
  • 2lycées
  • 6établissements privés — 29 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Sorgues

Répartition des 3 848 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %
B8 %
C42 %
D27 %
E12 %
F6 %
G3 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

53 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sorgues

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

  • Feu de forêt
  • InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
  • Risque industrielEffet de surpression
  • Rupture de barrage
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sorgues

Le prix médian constaté à Sorgues s'établit à 2 472 € le m², calculé sur 1 120 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 39 % plus cher au m² que l'appartement (2 734 € contre 1 963 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 55 m².

La tendance est à la baisse : -6,3 % entre 2021 et 2024, soit 2 388 € le m² contre 2 238 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 13,9 % en dessous.

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