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Maison à vendre - 174 m² - 520 000 € à Bouloc 31620

Référence: GNI566245

520 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	520 000 €
Surface	174 m²
Surface terrain	2 010 m²
NB de pièces	6
NB de chambres	4
Salles de bain	1
Parking / garage	2
Meublé	Non
Vue	city
Diagnostic énergétique	DPE A GES A

Équipements & atouts

Terrasse
Cheminée
Garage

Maison

CALME - VOLUMES - PRESTATIONS - SOUS SOL COMPLET A Bouloc, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle d'architecte d'environ 180 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Construite dans les années 90, cette maison allie à merveille qualité de construction et confort moderne. Ses équipements et son système de chauffage ont fait l'objet d'une modernisation continue au fil du temps, lui permettant aujourd'hui d'afficher une excellente performance énergétique (classe A). Elle bénéficie d'une conception particulièrement performante et de matériaux de qualité (aucune plaque de plâtre dans sa construction) ainsi que d'équipements résolument actuels : panneaux solaires avec batterie de stockage, menuiseries double et triple vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur air/eau. Les volumes intérieurs, lumineux et bien agencés, offrent un vaste espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine avec coin repas, largement ouverts sur le jardin, le patio et les terrasses. Une superbe entrée traversante, une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce premier niveau. L'espace nuit se compose, sur un premier demi-niveau, de trois grandes chambres, accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et espace intimiste vient parfaire l'ensemble. La maison est édifiée sur un vaste sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, le terrain piscinable et soigneusement arboré de plus de 2000 m2 offre un cadre de vie rare, agrémenté de plusieurs terrasses, d'un système d'arrosage automatique, dun puit et d'une dépendance en bois de type chalet d'environ 20 m². Le terrain est divisible et constructible, permettant selon les envies, de faire évoluer le bien ou de constituer une réserve foncière. Une maison familiale aux prestations actuelles, conjuguant volumes, confort, performance énergétique et qualité d'environnement, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric LEBEGUE - Directeur d'agence.